В Приморье первые бюджетники получили льготные ипотечные сертификаты

В здании администрации Приморского края прошло вручение первых ипотечных сертификатов по программе льготного кредитования «Доступная ипотека» работникам бюджетной сферы. Об этом сообщает «Приморская газета».

Ипотека может подорожать для жителей Приморья

Всего в этом году улучшить свои жилищные условия смогут более 120 приморских семей. На будущий год, как уточнил генеральный директор АО «Корпорация развития жилищного строительства» (КРЖС) Роман Чернявский, эта цифра возрастет до 400.

— Льготная программа разработана КРЖС для того, чтобы обеспечить жильем работников бюджетной сферы и привлечь в муниципалитеты новые кадры. Сейчас острая нехватка специалистов на территориях особенно ощутима в таких отраслях, как педагогика и здравоохранение. «Доступная ипотека» даст возможность врачам и учителям приобретать жилье на льготных условиях. Также программа открыта для ученых, государственных служащих и семей с двумя и более детьми, — рассказал руководитель корпорации.

При этом руководитель КРЖС уточнил, что «Доступная ипотека» предусматривает возможность приобретения жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке.

— Корпорация уже более 15 лет выдает ипотечные займы. Раньше у нас были типовые программы под ставку в 8,5%. Сейчас, благодаря заинтересованности со стороны краевых властей и лично врио губернатора Олега Кожемяко, мы смогли ставку снизить до 5,5%. Такая программа пока действует только в Приморском крае. Сейчас в ней могут участвовать только четыре категории граждан, однако в будущем мы расширим число участников до 16 категорий. Чтобы люди переезжали к нам в Приморье.

Напомним, что ипотечные кредиты выдаются непосредственно в корпорации — региональном оператор Единого института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» на территории Приморья. Ипотечная ставка для заемщиков будет субсидироваться из регионального бюджета. В 2018 году на эти цели администрация края направит около 30 миллионов рублей, а в 2019 году — 100 миллионов.

— Хорошо, что мы начали эту программу. Безусловно, ее еще предстоит усовершенствовать и дополнять, — отметил на торжественной церемонии вручения ипотечных сертификатов врио губернатора Приморья Олег Кожемяко. — Я думаю, что процент можно будет менять пропорционально количеству детей в семье, берущей ипотеку. Чем больше детей, тем меньше должен быть процент. Все это может стать хорошим стимулом для роста демографии в крае и позволит поддержать молодые семьи.

Сейчас базовая ставка зависит от суммы кредита. Так, при объеме кредитных средств до 3 миллионов рублей она будет снижена на три пункта, до 4 миллионов рублей — на два пункта, до 5 миллионов рублей — на один пункт. Минимальная ставка по льготной ипотечной программе с учетом субсидирования составит 5,5% годовых при условии, что приобретаемая квартира находится на этапе строительства, и 6% — если жилье куплено на вторичном рынке. При этом, как отметила одна из обладательниц ипотечного сертификата, учитель из Уссурийска Светлана Олейник, возвращать деньги корпорации можно хоть 10 лет, хоть 30 — кому как удобнее.
 

— Наша семья живет в стесненных условиях, — призналась Светлана Олейник. — У меня двое детей. Старшему сыну уже 24 года, и у него подрастают двое детей. Поэтому мы несколько лет рассматривали различные варианты ипотечного кредитования. Но меньше 8,5% нигде найти не удалось. А тут 5,5%! Поэтому как только объявили, что программа вступила в действие, на следующий день я уже привезла все необходимые документы. Ведь они у меня уже давно были собраны. Хотели, конечно, 3-комнатную квартиру. Но пока денег хватает только на 1-комнатную. С моей зарплатой я смогла получить только 1,5 млн, плюс материнский капитал 425 тысяч. К тому же я в этом году получила 200 тысяч как лучший учитель РФ — на первый взнос. И теперь я обладатель квартиры в новом доме, из окон которой открывается чудесный вид на Уссурийск. Я очень довольна.

Как отметил Олег Кожемяко, первый шаг обеспечения доступных жильем сделан. Квартиры, которые получат обладатели сертификатов, будут предоставлены по цене ниже рыночной. Кроме того, ипотечный займ действительно можно отдавать в течение 30 лет небольшими частями. Сейчас деньги выдаются только тем, кто может сделать первый взнос, и достаточно большой, как акцентировали супруги Калинины из Уссурийска, которым также был вручен ипотечный сертификат. Но уже скоро в программу смогут зайти выпускники педагогического и медицинского институтов, которым ипотека будет предоставляться без первоначального взноса.
 

— Программа реально работает. Да, есть определенные требования к кандидатам, в нашей семье ипотеку смогла оформить моя супруга Кристина, потому что она работает учителем начальных классов, — уточнил Сергей Калинин. — Первый взнос не маленький, и процедура сбора необходимых документов отняла массу времени. Зато теперь мы получим новую квартиру и при этом сэкономим порядка миллиона рублей! Так что всем, кто подходит под требования программы «Доступная ипотека», желаем воспользоваться ею и стать новоселами, как и мы.

Фото: Вадим Кочугов