Застройщиков многоквартирных домов обяжут сформировать компенсационный фонд

Владимир Путин добавил, что формирование такого фонда необходимо, поскольку существующие меры предотвращения рисков незавершенного строительства нельзя признать полными.

— Так, пока нет ни одного примера завершения жилищных объектов за счет страховых средств. Надо признать, что наши страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, чтобы справиться с такой задачей, — во всяком случае, так они об этом говорят, — отметил президент России.

Глава страны сразу предостерег от злоупотреблений, связанных с недобросовестным использованием нового фонда.

— Мы не должны создать такой механизма, который бы вечно прикрывал чьи-то огрехи, неэффективную работу, либо еще хуже — чье-то жульничество. Государство не должно быть спонсором такой некорректной работы, — отметил Владимир Путин.

Предложение о создании компенсационного фонда уже одобрил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. По его словам, такой фонд на следующем этапе может стать финансовым инструментом проектного финансирования в жилищном строительстве. Эта схема подразумевает, что застройщики возводят дом за счет кредитных средств, а дольщики рассчитываются с ними не авансом, а по факту выполнения работ на каждом этапе строительства.

Отметим, с 1 января 2014 года  застройщиков обязали при возведении жилых домов либо страховать объект от рисков незавершенного строительства, либо выбрать банковскую гарантию. Одну из этих мер он должен выбрать обязательно. В противном случае он не сможет приступить к строительству.

Напомним, на сегодняшний день в Приморье семь «проблемных» строек. Компании, которые возводят дома, по разным причинам не могут завершить их строительство. Так, одно из зданий во Владивостоке строят уже 10 лет. Жители края, которые вложились в его возведение, включены в реестр обманутых дольщиков. А на застройщика возбуждено уголовное дело за нарушения при строительстве здания.

Согласно новому законодательству застройщик может получить уголовную ответственность за обман дольщиков при строительстве новых многоквартирных домов. За незаконное привлечение денежных средств мошенники теперь могут сесть в тюрьму на пять лет.

Впрочем, за последние годы в крае удалось завершить строительство десяти долгостроев. Этот факт повлиял на снижение в 2015 году количества заявлений от приморцев о включении их в реестр обманутых дольщиков. Уменьшение произошло в 2,5 раза по сравнению с предыдущим годом.