Добавили бумаг: с 1 января строить дачные домики будет сложнее

Уже в следующем году дачники должны будут уведомлять местные власти о планируемом строительстве. Однако на этом их общение не закончится. Дачнику придется также сообщить администрации муниципалитета о начале и окончании строительных работ. Соответствующие поправки внесены в Градостроительный кодекс РФ, сообщает «Приморская газета». 

1 января 2019 года жизнь дачников изменится. Новые нормы коснутся строительства и реконструкции дач. Если россияне захотят возвести на своем участке домик (на это строительство дается до 10 лет), то им придется идти в администрацию, чтобы уведомить ее о своих планах. Идти
на своих двоих необязательно — уведомление можно будет отправить заказным письмом или через МФЦ.

Читайте также: Как оформить дом
по «дачной амнистии»

Каким будет уведомление — вопрос открытый. По предварительной информации, там будут указаны ФИО и адрес дачника, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения
о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома. Местная администрация должна дать ответ, что дом соответствует установленным параметрам, можно строить. Однако власть может и отказать. Но это только в тех случаях, когда, например, дом превышает указанные в законе размеры или собственник не смог подтвердить свои права на землю. Под обьектом индивидуального жилищного строительства подразумеваются любые отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 метров и предназначенные для проживания людей.

Однако на этом взаимодействие с властью не закончится.
В течение месяца после окончания стройки дачнику придется вновь обратиться с уведомлением в администрацию. На этот раз для того, чтобы сообщить, что стройка завершена.
В уведомлении должен содержаться технический план садового дома.
В течение семи рабочих дней администрация ответит, соответствует ли стройка требованиям законодательства. После этого документы дачника направят в Росреестр для регистрации собственности. Дом можно и не оформлять в собственность, но тогда есть риск, что его признают самостроем.

Напомним, в августе в России приняли поправки в Гражданский кодекс, касающиеся самостроев. Теперь у граждан будет время исправить ситуацию и достроить объект так, чтобы он соответствовал законодательству. На это им дадут от полугода до трех лет, в то время как раньше самострой просто сносили в срок от трех месяцев до одного года. При этом постройку не снесут, если собственник не знал об установленных законом нормах и ограничениях, действующих на его земельном участке.

Отметим, в феврале в России продлили «дачную амнистию». У приморцев, как и у жителей всей страны, теперь есть еще два года на то, чтобы зарегистрировать свои дома в упрощенном порядке. 

За 12 лет, пока в стране действует это послабление, в России были зарегистрированы права более чем на 3,5 миллиона объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Услуга пользуется спросом и в Приморье. Так, в 2017 году приморским Росреестром было зарегистрировано 2612 прав на объекты недвижимости по «дачной амнистии». 

Россияне могут в упрощенном порядке оформить права на земельные участки, предназначенные для личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства. Послабление распространяется на земельные участки, которые были предоставлены гражданам для этих целей до 30 октября 2001 года.

— По упрощенной схеме жители Приморского края оформили 1234 права на земельные участки,
837 прав — на индивидуальные жилые дома, 541 — на садовые домики и хозяйственные постройки, — добавили в приморском Росреестре.