Дорогие друзья! Это новая версия сайта primgazeta.ru. Если вы заметите ошибку в работе сайта, пожалуйста, сообщите о ней на электронную почту primgazeta@mail.ru

Девять вопросов о капитальном ремонте многоквартирных домов

08:54 06 декабря 2016
1064
1
alt=

Три года назад в Приморье приняли региональную программу капитального ремонта и учредили оператора программы — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов региона. Его задача — до 2043 года отремонтировать дома во всем крае. За три года в регионе привели в порядок почти 800 домов. Как определяют очередность ремонта и у кого есть льготы по платежам за капремонт, «Приморской газете» рассказали специалисты краевой администрации.

КСТАТИ
Телефон горячей линии по капремонту в Приморье: 8 (423) 279-56-71

Каковы результаты работы Фонда за первые три года работы?

В 2014 году в крае отремонтировали 149 домов по программе, в 2015 и в 2016 годах темпы увеличились почти вдвое: восстановили около 300 объектов, уточнили в краевом департаменте градостроительства. Лидером по исполнению программы сейчас стала Находка. Только в текущем году там привели в порядок 45 домов. По шесть домов отремонтировали в Арсеньеве и Партизанске, по пять — в Дальнереченске и Лесозаводске, по три — в Новошахтинске, Покровке и Смоляниново. По два дома готово в Востоке, Хороле, Тернее, Пограничном, Раздольном и Тавричанке. По одному — в Зарубино, Анисимовке, Романовке и поселке Новый. Всего за 30 лет действия программы в крае должны отремонтировать 12 тысяч многоквартирных домов.

Какие дома ремонтируют в первую очередь?

Приоритет отдается наиболее изношенным домам, в частности, зданиям довоенного времени. Учитывают состояние фасадов и кровель, фундамента, подвалов, лифтов, внутридомовых инженерных сетей. К последним относят стояки холодного и горячего водоснабжения, отопительные и канализационные сети.

Откуда власти берут информацию о состоянии домов?

Таким мониторингом занимаются местные администрации. Данные отправляются в краевой департамент градостроительства, где и формируется конечный список.

Что делать, если дом старый, но его не собираются ремонтировать в первую очередь?

Жильцы могут попросить о переносе срока ремонта собственного дома. Сначала нужно обратиться в управляющую компанию для проведения акта осмотра дома — специалисты зафиксируют степень изношенности всех конструктивных элементов. Дальше с актом осмотра обращаются в органы местного самоуправления. Они составляют заявление о переносе срока ремонта в краевой департамент градостроительства.

Сколько приморцы платят за капитальный ремонт?

— В Приморском крае размер взноса за капремонт составляет 6,57 руб. за квадратный метр. С января 2017 года сумма увеличится на 53 копейки и будет равна уже 7,1 руб. за «квадрат». За три года действия программы тариф увеличат впервые. При этом в Приморье действует один из самых низких тарифов на Дальнем Востоке. Так, на Камчатке платят 8,1 руб. за «квадрат», в Магаданской области и Якутии — 8,2 руб.

Отметим, что платить за капитальный ремонт обязаны все собственники многоквартирных домов, кроме жильцов аварийных домов и домов, подлежащих сносу.

Кому положены льготы на оплату капремонта?

Льготы есть у инвалидов первой и второй групп, детей-инвалидов, граждан, воспитывающих детей-инвалидов. Компенсация для перечисленных категорий составляет 50 % от начисленной суммы, умноженной на долю инвалида, проживающего в помещении. Так, если в квартире прописано шесть человек, доля инвалида составит 1/6. Суммы выплат будут индивидуальными. 

Чтобы получить компенсацию, инвалиду необходимо иметь прописку в квартире, на которую идет начисление. Если есть долги, их нужно погасить. Только при таком условии начнется возмещение. Если долг большой и у жильца нет возможности погасить его в ближайшее время, нужно обратиться к региональному оператору и составить соглашение о погашении долга. В этом случае гражданин получает право на компенсацию уже при первой оплате, внесенной в счет погашения долга. 

Предусмотрены льготы и для пенсионеров. Так, одиноко проживающие пожилые люди старше 70 лет могут рассчитывать на компенсацию в раземере 50 %, одиноко проживающие пожилые люди старше 80 лет — 100 %. Право на компенсацию есть и у граждан старше 70 лет, живущих в составе семьи, при условии, что семья состоит только из неработающих граждан пенсионного возраста. 

Важно: претендовать на компенсацию могут только пенсионеры-собственники помещений. Для инвалидов достаточно прописки. 

В Приморье более пяти тысяч пенсионеров уже получили компенсацию взноса за капитальный ремонт, уточнили в краевом департаменте труда и социального развития.

— 2,9 тысячи из них — граждане старше 80 лет, которым полагается 100 % компенсации, — заявила директор департамента Лилия Лаврентьева. — 50 % компенсации за этот коммунальный платеж получили 2,2 тысячи пенсионеров старше 70 лет.

Могут ли претендовать на компенсацию жильцы дома, если им пришлось за свой счет сделать какой-то экстренный ремонт?

Да. Собственники, которым пришлось собрать деньги и заплатить за некий экстренный ремонт, должны выставить соответствующий счет региональному оператору — в зависимости от суммы с дома снимут начисления на определенный период.

По каким критериям выбирают подрядчиков для проведения ремонта? 

Строительные компании, которые хотят производить капитальный ремонт по программе, проходят многоступенчатый конкурсный отбор. Претендентов оценивают в региональном отделении Фонда капитального ремонта. Во внимание берется кадровый и производственный потенциал, результаты участия в подобных проектах. Кроме того, у компании обязательно должен быть опыт исполнения государственных и муниципальных заказов. 

Отметим, в Фонде капитального ремонта не платят авансы строителям. Средства единой суммой перечисляются только тогда, когда весь контракт исполнен, а акт приемки подписан, в том числе и жильцами. Такой подход автоматически отсеивает недобросовестные компании.

Куда обращаться с замечаниями по уже проведенному ремонту?

Замечания можно оставить на сайте регионального оператора — www.fkr25.ru (раздел «Сервисы», вкладка «Общественный контроль»). Для отправки сообщения программа попросит указать фамилию, имя и отчество, адрес некачественно отремонтированного дома, фотографии объекта, электронный адрес и телефон. Результаты проверки по факту обращения пришлют на электронный адрес. 

МНЕНИЯ
Лилия Лаврентьева, директор департамента труда и социального развития Приморья: — Компенсацию расходов на оплату капремонта могут получать все федеральные и краевые льготники. Среди них — ветераны труда, участники и инвалиды Великой Отечественной войны. Возмещение предусмотрено в размере 50 % от выплаты. Такой закон вступил в силу 1 октября 2014 года. С 1 июля 2016 года право на компенсацию появилось и у пенсионеров без льготного статуса, для пожилых людей старше 70 лет компенсация равна 50 %, для пожилых людей старше 80 лет — 100 %. Последним, если они еще не получают выплату, следует обратиться с заявлением в ближайший МФЦ или территориальные органы социальной защиты. Независимо от того, когда пожилые собственники обратятся за возмещением, компенсацию им посчитают со времени вступления в силу соответствующего закона, то есть 1 июля текущего года. Но не стоит тянуть с оформлением. Такое правило действует только в течение трех лет.  Если пожилые люди не смогут самостоятельно обратиться в отдел, заявление примут у них на дому. Для этого необходимо позвонить в органы соцзащиты по месту жительства. Кроме того, заявление можно отправить в электронном виде через социальный портал департамента труда и социального развития Приморского края по адресу: www.socportal.primorsky.ru. Денис Горовчук, врио директора Фонда капитального ремонта Приморского края: — Качество капитального ремонта каждого восстановленного дома определяет специальная приемочная комиссия. В ее состав входят представители регионального оператора, подрядной организации и управляющей компании. Кроме того, при сдаче дома всегда присутствуют представители органов местного самоуправления, их замечания обязательно учитываются при подписании документа. В случае, если собственники самостоятельно принимали решение о капитальном ремонте своего дома, в приемочную комиссию входит также представитель от жильцов дома. Такого представителя квартиранты выбирают на общем собрании. Оценка отремонтированного дома приемочной комиссией — действенный механизм воздействия на подрядчиков, ведь все деньги за выполненные работы компания получает только после того, как подпись представителя собственников будет поставлена в акте. К сожалению, собственники в многоквартирных домах до сих пор недостаточно активны в этом вопросе. Решение о капитальном ремонте в двух из трех случаев все еще принимают муниципалитеты.

 

Комментарии

Читайте также:

В поселке Смоляниново в многоквартирном доме отремонтировали систему горячего водоснабжения

Этот дом попал в программу капитального ремонта в Приморье
22:29 15 марта 2016

В Приморье определят очередность капремонта домов

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс рассмотрят депутаты краевого парламента на следующей неделе.
13:00 19 ноября 2014

Крыши домов в Фокино и поселке Дунай отремонтируют к концу лета

По краевой программе капремонта там заканчивают монтаж прочной кровли
11:47 13 июля 2017

Депутаты предложили использовать деньги из «общего котла» для ремонта домов в соседних городских и сельских поселениях

Парламентарии в Приморье обсуждают способы распределения средств на капитальный ремонт многоквартирных домов
08:48 05 июля 2017

В 2017 году в Приморье отремонтируют 621 дом

Для оплаты капитального ремонта для пенсионеров предусмотрена система компенсаций
14:57 25 апреля 2017

Более 65 000 приморцев числятся в должниках по квитанциям за капремонт

Неплательщикам придется отстаивать свою позицию в суде и, скорее всего, оплачивать не только взнос, но и судебные издержки
08:12 19 апреля 2017

Жители Приморья смогут компенсировать до пяти млн рублей расходов на капремонт

Фонд содействия реформированию ЖКХ с этого года будет возмещать некоторые затраты на ремонт многоквартирного дома без излишних сроков ожидания
08:42 31 января 2017

К капитальному ремонту домов в Приморье допустят только проверенных подрядчиков

Отбирать подрядчиков будет не региональный Фонд капремонта, как сейчас, а профильный департамент администрации края
08:56 13 сентября 2016

Родители вскоре смогут «уйти на больничный» только с маленькими детьми

Возраст детей, с которыми мамы и папы могут «уйти на больничный» предлагают снизить

Архитекторы «Стрелки»: Владивосток может получить новую набережную уже к осени 2018 года

Проект московского конструкторского бюро по благоустройству столицы Приморья вызвал споры в профессиональном сообществе