Девять вопросов о капитальном ремонте многоквартирных домов

Каковы результаты работы Фонда за первые три года работы?

В 2014 году в крае отремонтировали 149 домов по программе, в 2015 и в 2016 годах темпы увеличились почти вдвое: восстановили около 300 объектов, уточнили в краевом департаменте градостроительства. Лидером по исполнению программы сейчас стала Находка. Только в текущем году там привели в порядок 45 домов. По шесть домов отремонтировали в Арсеньеве и Партизанске, по пять — в Дальнереченске и Лесозаводске, по три — в Новошахтинске, Покровке и Смоляниново. По два дома готово в Востоке, Хороле, Тернее, Пограничном, Раздольном и Тавричанке. По одному — в Зарубино, Анисимовке, Романовке и поселке Новый. Всего за 30 лет действия программы в крае должны отремонтировать 12 тысяч многоквартирных домов.

Какие дома ремонтируют в первую очередь?

Откуда власти берут информацию о состоянии домов?

Таким мониторингом занимаются местные администрации. Данные отправляются в краевой департамент градостроительства, где и формируется конечный список.

Что делать, если дом старый, но его не собираются ремонтировать в первую очередь?

Жильцы могут попросить о переносе срока ремонта собственного дома. Сначала нужно обратиться в управляющую компанию для проведения акта осмотра дома — специалисты зафиксируют степень изношенности всех конструктивных элементов. Дальше с актом осмотра обращаются в органы местного самоуправления. Они составляют заявление о переносе срока ремонта в краевой департамент градостроительства.

Сколько приморцы платят за капитальный ремонт?

— В Приморском крае размер взноса за капремонт составляет 6,57 руб. за квадратный метр. С января 2017 года сумма увеличится на 53 копейки и будет равна уже 7,1 руб. за «квадрат». За три года действия программы тариф увеличат впервые. При этом в Приморье действует один из самых низких тарифов на Дальнем Востоке. Так, на Камчатке платят 8,1 руб. за «квадрат», в Магаданской области и Якутии — 8,2 руб.

Отметим, что платить за капитальный ремонт обязаны все собственники многоквартирных домов, кроме жильцов аварийных домов и домов, подлежащих сносу.

Кому положены льготы на оплату капремонта?

Льготы есть у инвалидов первой и второй групп, детей-инвалидов, граждан, воспитывающих детей-инвалидов. Компенсация для перечисленных категорий составляет 50 % от начисленной суммы, умноженной на долю инвалида, проживающего в помещении. Так, если в квартире прописано шесть человек, доля инвалида составит 1/6. Суммы выплат будут индивидуальными. 

Чтобы получить компенсацию, инвалиду необходимо иметь прописку в квартире, на которую идет начисление. Если есть долги, их нужно погасить. Только при таком условии начнется возмещение. Если долг большой и у жильца нет возможности погасить его в ближайшее время, нужно обратиться к региональному оператору и составить соглашение о погашении долга. В этом случае гражданин получает право на компенсацию уже при первой оплате, внесенной в счет погашения долга. 

Предусмотрены льготы и для пенсионеров. Так, одиноко проживающие пожилые люди старше 70 лет могут рассчитывать на компенсацию в раземере 50 %, одиноко проживающие пожилые люди старше 80 лет — 100 %. Право на компенсацию есть и у граждан старше 70 лет, живущих в составе семьи, при условии, что семья состоит только из неработающих граждан пенсионного возраста. 

В Приморье более пяти тысяч пенсионеров уже получили компенсацию взноса за капитальный ремонт, уточнили в краевом департаменте труда и социального развития.

— 2,9 тысячи из них — граждане старше 80 лет, которым полагается 100 % компенсации, — заявила директор департамента Лилия Лаврентьева. — 50 % компенсации за этот коммунальный платеж получили 2,2 тысячи пенсионеров старше 70 лет.

Могут ли претендовать на компенсацию жильцы дома, если им пришлось за свой счет сделать какой-то экстренный ремонт?

Да. Собственники, которым пришлось собрать деньги и заплатить за некий экстренный ремонт, должны выставить соответствующий счет региональному оператору — в зависимости от суммы с дома снимут начисления на определенный период.

По каким критериям выбирают подрядчиков для проведения ремонта? 

Строительные компании, которые хотят производить капитальный ремонт по программе, проходят многоступенчатый конкурсный отбор. Претендентов оценивают в региональном отделении Фонда капитального ремонта. Во внимание берется кадровый и производственный потенциал, результаты участия в подобных проектах. Кроме того, у компании обязательно должен быть опыт исполнения государственных и муниципальных заказов. 

Отметим, в Фонде капитального ремонта не платят авансы строителям. Средства единой суммой перечисляются только тогда, когда весь контракт исполнен, а акт приемки подписан, в том числе и жильцами. Такой подход автоматически отсеивает недобросовестные компании.

Куда обращаться с замечаниями по уже проведенному ремонту?

Замечания можно оставить на сайте регионального оператора — www.fkr25.ru (раздел «Сервисы», вкладка «Общественный контроль»). Для отправки сообщения программа попросит указать фамилию, имя и отчество, адрес некачественно отремонтированного дома, фотографии объекта, электронный адрес и телефон. Результаты проверки по факту обращения пришлют на электронный адрес.