Роскошное жилье останется без каникул: депутаты не готовы представить отсрочку по ипотеке в дорогих новостроях

Второй весенний месяц принесет жителям России возможность отсрочить ипотечный платеж без карательных санкций. В ближайшее время законопроект выйдет на процедуру первого чтения. Однако до этого времени текст документа должен быть дополнен еще рядом положений — запретом каникул для владельцев роскошных квартир и обозначением промежутка, в которой трудная жизненная ситуация будет считать оправданием. Согласно недавним обзорам, в Приморье есть несколько новостроев с квартирами стоимостью порядка 60 млн, которые можно отнести к сегменту роскоши, сообщает «Приморская газета».

Депутаты Госдумы рассмотрели законопроект о введении в России возможности не платить за ипотеку. Инициатива появления нового положения принадлежит президенту страны, который обозначил необходимость принять меры в пользу граждан, которые взяли ипотеку, но впоследствии лишились дохода. В Послании Владимир Путин подчеркнул, что в жизни может произойти все, включая потерю работы и серьезную болезнь. В таких случаях, поставил задачу президент, надо дать возможность россиянам сохранить свое единственное жилье, а кредит погасить позднее.

— Законопроект станет реальной помощью тем, кто оказался в тяжелых жизненных обстоятельствах. В соответствии с инициативой, заемщик сможет обратиться к кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до полугода. В течение этого времени по выбору гражданина может быть приостановлено исполнение его обязательств по кредиту либо уменьшен размер периодических платежей. Рассматривать обращения граждан на эту тему банки должны будут в течение пяти дней, — отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин.

Критерии «трудной жизненной ситуации» в проекте закона определены четко. Во-первых, отсрочка выплат станет возможной для граждан, потерявших работу или кормильца. Во-вторых, для тех, кто получил инвалидность первой и второй группы. И, в-третьих, каникулы будут положены в случае временной нетрудоспособности в течение двух месяцев и в случае снижения семейного дохода супругов более чем на 30%. Пока в оригинальном тексте законопроекта нет ни единой строчки, которая бы указывала предельную стоимость жилья, на которое еще могут распространяться «ипотечные каникулы».

Однако члены профильного комитета — по финансовому рынку — рекомендовали в дальнейшем не распространять поправку на сегмент роскоши. Хотя с какого порога квартира уже относится к luxury, ясности пока нет. Если ориентироваться на существующие сейчас нормативы, то к роскошному жилью можно отнести жилье площадью более 200 квадратных метров и ценой свыше 30 млн рублей.

Кроме того, до выхода на процедуру первого чтения депутатам надо внести в закон еще и период, в течение которого произошли события, поставившие заемщика в трудную жизненную ситуацию.

Правительство РФ дало положительный отзыв на документ, сообщил на заседании комитета замминистра финансов Алексей Моисеев. Законопроект в целом отражает поручение президента, заявил он. При этом у кабмина также есть несколько замечаний, которые обсудят в рамках подготовки к основному чтению.

Новый закон планируется принять в окончательном чтении до 18 апреля.

Напомним, что, по данным сайта ЦИАН, Приморье стало лидером рейтинга стоимости жилья на первичном рынке в макрорегионе. По базе данных агентства, самая дорогая квартира в крае обойдется в 60 млн. Ее площадь — 290 квадратных метров.