Где лучше сдавать квартиры во Владивостоке, определили риелторы

Аналитики ЦИАН изучили соотношение между сдачей в аренду квартиры и ее продажей. Максимальную выгоду во Владивостоке могут получить арендодатели Советского района, наименьшую — Ленинского. Анализ проводился на основании опубликованных на ЦИАН объявлений, сообщает «Приморская газета».

Первое место по доходности от сдачи квартиру в аренду принадлежит северному спальному району Владивостока. Прибавка к доходу составит 6% годовых. Здесь сдать квартиру можно за 24 тысячи рублей. А вот продать — всего за 4,65 млн.  

Самая дорогая продажа и аренда квартир во Фрунзенском районе. Купить недвижимость здесь можно в среднем за 7,54 млн рублей, а вот арендовать — за 37 тысяч рублей. Однако даже такое соотношение позволило юго-западному району Владивостока выйти на второе место рейтинга с доходностью в 5,70%.

Наименее выгодно сдавать в аренду недвижимость в Ленинском районе. Здесь доходность составить всего 5% годовых.

В целом, средняя доходность аренды квартир в региональных центрах России в настоящее время составляет 6,81%. Это почти на 1 процентный пункт выше, чем средний процент по депозитам (5,98%), но нужно иметь в виду, что реальные затраты арендодателей также включают расходы на выплату налога на недвижимость, а в ряде случае и часть коммунальных платежей.

Наименьшая доходность зафиксирована в Вахитовском районе Казани (4,3%) и Ленинском районе Владивостока (5%). Эти районы входят в группы самых дорогих административных образований в крупнейших городах России. Так, в этих кварталах столицы Татарстана средняя квартира стоит 6,4 млн руб. (4-е место в рейтинге дорогих районов), а в Ленинском районе Владивостока — 5,7 млн руб. (6-е место).