Депутаты Госдумы подготовили законопроект, который позволит продлевать аренду на фермерскую землю без торгов. Разработчики законопроекта полагают, что предлагаемое дополнение будет способствовать пресечению ненадлежащего использования земель сельскохозяйственного назначения, связанного с перемещением и уничтожением плодородного слоя почвы. Об этом сообщает «Приморская газета» со ссылкой на сайт «Известий».
Депутат Госдумы, член комитета по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Иван Абрамов подготовил законопроект, который позволит оказывать поддержку добросовестным арендаторам земель сельхозназначения в виде преимущественного права на продление договора аренды на новый срок без проведения торгов. Указанные изменения будут внесены в статью 9 пункт 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На сегодняшний день в действующей редакции закона установлено, что в случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. При этом следующим пунктом поясняется, что данное преимущество заключается в том, что он сможет предложить одинаковые с другим участником торгов цену за право аренды, размер арендной платы или условия аренды. И только в этом случае он будет считаться победителем торгов и с ним заключат договор аренды на новый срок.
В российском законодательстве существует аналогичная норма представленному законопроекту, где установлено преимущество добросовестному арендатору заключить новый договор без торгов или аукционов – это Федеральный закон «О защите конкуренции», который касается государственного и муниципального имущества. Таким образом, инициатива Ивана Абрамова позволит в действительности закрепить это право.
Как указано в пояснительной записке, предлагаемое дополнение будет способствовать пресечению ненадлежащего использования земель сельскохозяйственного назначения, связанного с перемещением и уничтожением плодородного слоя почвы, порчей земли пестицидами, загрязнением отходами производства, поскольку земля будет оставаться у добросовестного арендатора, к которому не было нареканий.
Автор законопроекта Иван Абрамов рассказал, что в существующих рамках закона малому сельскохозяйственному бизнесу очень трудно конкурировать с крупными компаниями, и без принятия данных поправок можно получить еще сотни пустых сел, где, как известно, большие проблемы с работой.
– В действительности ситуация следующая. Как только договор заканчивается, на торги выставляется земля, и фермер не в состоянии бороться с какими-нибудь агрохолдингами, – уверен парламентарий. – Таким образом, зачастую фермеры теряют свои земли. А это все малый бизнес, который дает 7-10 рабочих мест, что для села очень и очень важно.
Дополнительной причиной, по мнению депутата, является то, что нередки случаи, когда земля, которая передается не в руки ответственного человека, а людям, ищущим быстрых прибылей, превращается в негодную для сельского хозяйства. Поэтому он предлагает пересмотреть взгляды на данную проблему.
– В связи с такой земельной политикой мелкие собственники хозяйства остаются в минусе. Нужно совершенно другое отношение – если арендатор платил вовремя, не засорял территорию, у него не было нареканий со стороны контролирующих органов, то почему бы не оставить ему ее обрабатывать дальше, – отметил Абрамов.
