Президент РФ подписал закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изменения коснутся совершенствования действующего порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, сообщает «Приморская газета» со ссылкой на официальный сайт главы страны.
По словам первого заместителя председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Лисовского, указанные изменения необходимы для максимальной прозрачности и понятности, обеспечения равного доступа к земельным ресурсам для всех инвесторов и иных лиц, сокращения избыточных согласований.
Так, в документе установлен новый порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. А также определены особенности приобретения указанными лицами земельных участков на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно.
Кроме того:
– урегулированы отношения в области установления сервитутов, перераспределения земель, передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов РФ;
– предусмотрена возможность использования гражданами и юридическими лицами земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков;
– уточнены правовые нормы, определяющие понятие "земельный участок", устанавливающие порядок образования земельных участков, содержание вещных и иных прав на земельные участки, виды и условия сделок с ними;
– предусмотрена возможность отчуждения объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
– исключена возможность предоставления участка с предварительным согласованием мест размещения объектов, признаны утратившими силу положения о предоставлении земельных участков для жилищного строительства;
– установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления выставлять на торги свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц по начальной цене, равной кадастровой стоимости земельного участка. Такой порядок не будет распространяться на участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд, ограниченные в обороте и т.п.;
– продлено до 2020 года действие законов субъектов РФ, устанавливающих дополнительные основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, для отказа в проведении аукциона на основании заявления заинтересованного лица и для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов.
Федеральный закон вступит в силу с 1 марта 2015 года, за исключением отдельных положений, имеющих иной срок вступления их в силу с соответствии с документом.
Напомним, Приморскому краю сегодня передаются около 100 тысяч гектаров земель Министерства обороны. Документы для этого уже согласовал Дальневосточный военный округ и Тихоокеанский флот.
Как сообщил вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев, в ближайшее время все необходимые документы отправятся на подпись в Министерство обороны РФ.
Речь идет о передаче Приморью военных городков, земли сельскохозяйственного назначения, а также земли, пригодной для строительства.
Передаваемые земли расположены практически на всей территории Приморского края. Наибольший интерес представляет земля на острове Русском, во Владивостоке и Надеждинском районе.
«Получение этой земли важно для развития Владивостока, а также для того, чтобы город мог намного быстрее продвинуться в вопросе выдачи бесплатных участков многодетным семьям в рамках исполнения Указа Президента, в также молодым семьям и семьям с двумя детьми по краевому закону», – подчеркнул Василий Усольцев.
Отметим, в 2012-2013 годах Приморью были переданы 477 земельных участков Министерства обороны площадью 57,7 тысячи гектаров.
По мнению главы Приморья Владимира Миклушевского, передача земель Минобороны в гражданский оборот является историческим событием для Приморья.
«Передаваемые военные земли пригодны для строительства жилья, сельскохозяйственных целей и развития промышленных производств. Для меня очень важно, чтобы эта земля была максимально быстро включена в хозяйственный оборот. Ключевая задача – использование земли должно пойти на пользу жителям Приморья и экономике края», – заявил Владимир Миклушевский.
