На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, который устанавливает порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Как правило, речь идет о точечной застройке и ветхих строениях. Об этом сообщает «Приморская газета» со ссылкой на сайт Госдумы.
В Градостроительный кодекс РФ предлагается прописать возможность изъятия объектов. А также уточнить размеры выкупных цен, которые должны выплатить собственнику за землю с учетом построек, деревьев и проч. Кроме того, предусмотрены нормативные акты, определяющие права и обязанности государства и собственника, а также нормы, способные разрешить спорные вопросы застройщиков и владельцев земельных участков.
С требованием об изъятии будут обращаться в суд органы местного самоуправления. Компания, заключившая с муниципалитетом договор о развитии застроенной территории, будет обязана заплатить компенсацию владельцам гаражей и сараев.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что застройщики не всегда могут договориться о выкупе мешающих строений в рамках гражданского законодательства. Это сдерживает развитие территорий, не позволяет реализовать проекты. Зная об этих трудностях, многие бизнесмены предпочитают отказываться от работы в данной сфере. Таким образом, муниципалитеты теряют инвесторов.
Во Владивостоке огромное множество заброшенных строек, складских помещений и ветхих зданий. По мнению чиновников, земля не должна пропадать под такими строениями – она должна работать на человека, общество, социальный прогресс. Однако владельцы гаражных кооперативов настороженно восприняли законопроект.
– Этим законопроектом могут быть перечеркнуты годы работы, – считает один из членов гаражно-строительного кооператива №134 Владимир Дробница. – Неизвестно по какому принципу чиновники будут изымать землю у владельцев. Ведь мы в обязательном порядке проводим процедуру согласования с органами местной власти, а теперь возникает риск, что эти же люди могут забрать земельный участок для собственных нужд.
