Тех россиян, кто больше полугода не платит за коммунальные услуги, депутаты предлагают выселять из квартиры в любом случае, даже если они оплатят часть долга. Таким образом, по словам экспертов, в стране удастся решить проблему с нанимателями-мошенниками, которых уже насчитывается десятки тысяч. Об этом сообщает «Приморская газета» со ссылкой на сайт «РГ».
Законопроект об ужесточении платежной дисциплины входит в целый пакет жилищных проектов, которые Госдума будет рассматривать в ближайшее время.
Авторы документа – депутаты Костромской облдумы – напоминают, что сегодня наниматель и его домочадцы могут быть в судебном порядке выселены из квартиры, если они больше шести месяцев не оплачивают счета.
«Пользуясь этим, многие должники один раз в полгода платят незначительную сумму и продолжают копить долги, – говорится в пояснительной записке. – Единичный платеж прерывает течение шестимесячного срока, и муниципалитет, как собственник жилого помещения, не может принять к неплательщику действенных мер».
В связи с этим депутаты предлагают оценивать задолженность нечестных нанимателей не по количеству месяцев без оплаты, а в совокупности, учитывая общую сумму долга за полгода.
Общая задолженность за коммунальные услуги в России составляет 134 млрд рублей. По мнению экспертов, если разделить эту сумму на всех граждан, то каждый россиянин будет должен почти по тысяче рублей.
Проблема действительно серьезная, подтвердил исполнительный директор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.
– Пользуясь этой лазейкой в законодательстве, очень много нанимателей-мошенников сегодня живут в хороших условиях, имея огромные долги перед государством, – говорит он.
Другое дело, сложно будет установить единую сумму для всех российских нанимателей, «перейдя» которую, они могут потерять квартиру, рассуждает эксперт. Во всех регионах должна быть разная планка в зависимости от установленных там тарифов. Или же можно рассчитывать этот верхний предел иначе, например, в процентах от стоимости занимаемого жилья.
– Должников можно будет выселить, если сумма их долга будет выше 5-10% от стоимости квартиры, которую они занимают, – предложил Козлов.
Тогда точную сумму не будет знать даже сам жилец, а значит, он не сможет оплатить часть долга перед самым выселением.
Правда, выселять будут не на улицу, власти обязаны предоставить им альтернативное жилье, например в общежитии. А соседями должников вполне могут стать те россияне, кто не смог выплатить ипотеку за квартиру и вернул залоговое жилье банку. Авторы еще одного жилищного законопроекта предлагают больше не выселять таких людей на улицу, а предоставлять им комнаты в так называемом манёвренном фонде. Другой жилищный законопроект касается финансовой помощи молодым семьям, которые решили обосноваться в сельской местности. Сегодня они имеют право на земельный участок, если официально признаны нуждающимися в жилье. Но, получив эту землю, молодежь теряет место в жилищной очереди, которое им необходимо для получения денег на строительство дома в рамках программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года». Вот такой замкнутый круг, констатируют в Заксобрании Ленинградской области, предлагая сохранять за молодыми землевладельцами статус нуждающихся. По мнению экспертов, идея отличная, главное, чтобы хватило средств в казне.
Как отметил в беседе с корреспондентом «Приморской газеты» директор Регионального научно-образовательного центра государственного и муниципального управления в сфере ЖКХ и энергосбережения «ЖилКомЭнергия» Сергей Садовой, жесткие меры, направленные против должников, требуются, но вводиться они должны взвешенно. частотный преобразователь купить в Москве для электродвигателя
– Несправедливо, когда за должника вынуждены платить добропорядочные граждане, – заявил эксперт. – Каждый случай должен рассматриваться в индивидуальном порядке. Выселение из квартиры – возможно, действенный способ борьбы с долгами, но для начала нужно построить в Приморье маневренный фонд. На данный момент все же не стоит применять «популистских мер».
По словам эксперта, есть возможность направить должника на общественные работы или публично известить соседей о том, что в их доме проживает должник. Поэтому нужно бороться не с результатом, а с причинами формирования долгов.
Председатель ТСЖ «Толстовцы», лидер краевой Ассоциации ТСЖ и член общественного экспертного совета по вопросам ЖКХ при губернаторе Приморского края Елена Лазаренко одобряет механизм борьбы с задолжниками, однако подчеркивает, что в данном случае нужно учитывать разницу между муниципальной квартирой и приватизированной.
– Если это касается муниципальных квартир, то у администрации существует алгоритм выселения таких людей в социальное маневренное жилье, – считает собеседница «Приморской газеты». – Если же квартира приватизирована, то соответствующая структура должна продать квартиру задолжника, купить ему взамен более дешевую, а разницей компенсировать долги.
