Многодетные семьи смогут получить квартиру вместо бесплатного земельного участка. Такое право у них появится с марта 2015 года. Соответствующие изменения в Земельный кодекс одобрены Советом Федерации и направлены на подпись президенту. Однако приморцам не стоит ожидать, что уже в следующем году им, наравне с земельными участками, предложат готовое жилье, отмечают эксперты. Земельные наделы для желающих построить свой дом в крае есть, а социальных квартир – острая нехватка.
Вместо бесплатной земли от государства многодетные приморцы смогут получить готовое жилье. 25 декабря Совет Федерации одобрил закон, который вносит соответствующие изменения в Земельный кодекс РФ. Если норматив будет подписан президентом, в силу он вступит 1 марта 2015 года.
Закон позволит регионам выбрать свой подход к улучшению жилищных условий граждан.
«Документ предлагает гражданам, имеющим троих и более детей, с их согласия предоставить право выбора альтернативных мер социальной поддержки по обеспечению бесплатно жилыми помещениями взамен предоставления земельных участков», – сообщается в пояснительной записке к документу.
В Приморье поручение президента по выдаче земли многодетным семьям реализуется около трех лет. Как сообщили в департаменте градостроительства Приморского края, на начало 2014 года в реестре получателей земли числились более 4700 многодетных семей, сегодня таких – более 6700. Более 4200 семей уже получили землю. Проблема с выдачей участков наблюдается в крупных городах Приморья, особенно во Владивостоке.
– Сейчас прорабатывается возможность обеспечить жителей краевой столицы землей на территориях других муниципалитетов. В крае формируется более 2300 участков, около тысячи из них – во Владивостоке, – отметили в департаменте градостроительства.
Отметим, задача муниципальных властей – выдать землю, уже обеспеченную инженерной и транспортной инфраструктурой, также участок должен быть поставлен на кадастровый учет. На это требуются немалые средства, поэтому краевые власти обеспечили муниципалитетам финансовую поддержку. На строительство внутриквартальных дорог и подъездных путей, например, средства выделяются по нормативу – 70% краевых на 30% муниципальных, а при создании инженерной инфраструктуры из краевого бюджета компенсируется и вовсе 50% затрат. В этом году субсидии на создание дорожной инфраструктуры получили 12 муниципалитетов, семь территорий получили также средства на инженерную инфраструктуру. Но даже учитывая поддержку со стороны руководства региона, все выданные участки будут обеспечены инфраструктурой к 2017 году – такие сроки обозначил губернатор Приморья.
Что касается социального жилья, его в крае мало. Поэтому, отмечают эксперты, оперативно выдать многодетным квартиры, если документ будет принят, Приморью вряд ли удастся.
– Ежегодно мы выделяем 100-120 квартир детям-детдомовцам. Еще около тысячи человек этой категории на данный момент стоят в очереди. Многодетных семей в регионе много, и это хорошо, но где взять средства, чтобы выделить жилье заявившим на него гражданам? – акцентирует председатель комитета по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам Приморского края Галуст Ахоян.
По словам руководителя, в поправках необходимо предусмотреть возможность того, чтобы на жилье могло претендовать ограниченное количество граждан.
– Нельзя уравнивать всех в праве на квартиру. Есть совершенно необеспеченные многодетные семьи, а есть очень обеспеченные, и с этим необходимо считаться, – подчеркивает Галуст Ахоян.
Строительство социального жилья в крае только начинается, соглашается с депутатом председатель Совета многодетных родителей Приморского края Ирина Медведева. И если земли в регионе достаточно, то когда появится необходимый объем жилого фонда, неизвестно.
– В условиях Дальнего Востока, где только начинается строительство социального жилья, загадывать, во что выльется данное начинание, очень сложно. Земля – хоть какой-то актив, синица в руках, а социальное жилье – журавль в небе. Когда оно появится в необходимом количестве, чтобы выдаваться, – большая загадка, – отмечает собеседница.
