В Уссурийске завершается строительство нового микрорайона «Междуречье». Он начнет заселяться уже в августе. Вести жилую застройку комплексно, создавая новую инфраструктуру, – такое требование предъявляют к застройщикам власти города. По такому же принципу вырастет и малоэтажный поселок в 15 минутах езды от центра Уссурийска, в селе Воздвиженка – здесь будут строить свои дома многодетные семьи и молодые приморцы, получившие участки по краевому закону «о земле».
В середине августа начнет заселяться новый микрорайон Уссурийска «Междуречье». Квартал площадью 13 га, расположенный в дельте рек Раковки и Комаровки, стал первым для города районом комплексной застройки. В этом месяце здесь сдают два 5-этажных дома на 120 квартир и 20 блокированных домов – таунхаусов. К концу года будут сданы еще пять многоэтажных домов, детский сад и торговый центр. К 2015 году в «Междуречье» появятся детский сад на 140 человек и многоуровневая парковка. Автобусные маршруты, связывающие микрорайон с другими районами города, уже работают.
Как уточнил директор компании-застройщика «Содружество-Инвест» Геннадий Омельянов, стоимость квадратного метра составляет 38-45 тыс. руб. (55,3 тыс. руб. – средняя стоимость кв. метра на первичном рынке Приморья, данные Приморскстата). Это при том, что дома сдаются уже с нормальным ремонтом, так что семьи могут въезжать сразу после сдачи дома.
– Хоть наши дома и считаются экономжильем, ремонт там неплохой: во всех квартирах натяжные потолки, линолеум, оштукатуренные стены; стоят двери и окна, в ванной, туалете и на кухне установлена сантехника, – рассказала «Приморской газете» одна из будущих жительниц «Междуречья» Валентина. – Сейчас ждем, когда наш дом сдадут. Обещают в середине августа, тогда и заедем.
«Междуречье» – первый для Уссурийска район комплексной застройки. Строить не просто жилье, а создавать целый микрорайон с транспортной и социальной инфраструктурой – такое условие поставила коммерческим компаниями администрация г. Уссурийска.
– Жилье в Уссурийске всегда строилось хорошими темпами – порядка 60 тыс. кв. метров в год, – заявил «Приморской газете» главный архитектор Уссурийского городского округа Александр Антосюк. – На отдельном участке муниципалитет возводил дома для того, чтобы закрывать социальные программы, например, для переселенцев из аварийного жилья. Поэтому, когда мы выставляли земельный участок на аукцион, одним из условий торгов мы определили комплексное освоение территории. Жители устали от точечной застройки, нормальный город должен расти вширь. Победителем аукциона тогда и стал нынешний застройщик «Междуречья».
По словам собеседника, на этом районе строительство жилых комплексов в Уссурийске не останавливается. Администрацией города рядом с «Междуречьем» запланирован еще один участок для комплексной застройки. Сейчас готовится документация для выставления массива на торги. А в ближайшие пять лет Уссурийск еще больше расширит свои границы: в селе Воздвиженка, что в 15 минутах езды от центра города, будут строить свои дома многодетные семьи и семьи с двумя детьми.
– Для молодых семей на бывших военных землях Воздвиженки мы выделили 175 участков, – уточнил Александр Антосюк. – Для многодетных семей – около 300. В общей сложности здесь смогут построиться 600 семей – столько участков предусмотрено проектом планировки. То есть появится целый малоэтажный поселок. Подъезд к этому участку есть – хорошая асфальтированная дорога. Сейчас ведутся предпроектные работы по созданию инфраструктуры непосредственно на участке: строительство дороги, водопровода, канализации. Создание инженерной инфраструктуры финансируется наполовину за счет местного и краевого бюджетов. Дороги на 70% спонсирует край, 30% вкладывает муниципалитет.
Напомним, с 1 января 2014 года в Приморье вступил в силу 250-КЗ, прозванный в народе законом о земле. Документ позволяет гражданам, имеющим двоих детей, а также молодым семьям, бесплатно получить участок для жилищного строительства. В течение пяти лет семья должна построить здесь дом, тогда земля перейдет в ее собственность. Как неоднократно подчеркивал глава региона Владимир Миклушевский, по инициативе которого и был принят норматив, муниципалитеты должны выделять для молодых и многодетных семей отдельный микрорайон.
– Строительство домов будет вестись комплексно, это снизит затраты жильцов на подвод коммуникаций и будет выгодным для бизнеса, – отмечал глава Приморья.
Что касается инфраструктуры, сейчас краевыми властями прорабатывается схема взаимодействия, которая позволит быстрее подводить к участкам коммуникации.
– Один из вариантов – пригласить на подряд энергоснабжающую компанию, которая потом за счет небольшого увеличения тарифа сможет вернуть деньги, вложенные в инфраструктуру, – заявил на этой неделе Владимир Миклушевский во время поездки в Уссурийск. – Создавать условия для подведения коммуникаций должны муниципалитеты, но мы с решением этого вопроса намерены помогать.
