На место привычных ТСЖ придет товарищество собственников недвижимости. Исчезнут ЗАО, а акционерные общества будут делиться на публичные и непубличные. Появятся крестьянско-фермерские хозяйства с расчетным счетом и печатью. Эти и многие другие перемены вносит в нашу жизнь новая глава Гражданского кодекса (ГК), которая вступает в силу 1 сентября 2014 года. Речь идет о поправках в Федеральный закон «О введении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Гражданский кодекс был принят в 1994 году, 20 лет назад. За эти годы стали более доступными различные блага, появились в собственности жилье, земля, огороды. Плюс появилась возможность выйти из государственной экономики, следовательно, появилась новая судебная практика. Соответственно, потребовались существенные поправки в законодательстве. На прошлой неделе соответствующие поправки в Гражданский кодекс были одобрены и подписаны Владимиром Путиным. Об этом сообщает «Приморская газета» со ссылкой на «РГ».
По словам одного из разработчиков поправок Павла Крашенникова, председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству в ГК, 1 сентября, когда поправки вступят в силу, изменения коснутся всех предприятий России.
– Речь идет о главе 4 первой части ГК, которая посвящена юридическим лицам, – заявил Павел Крашенников. – Поправка затронет все сферы – начиная от научного учреждения или небольшого института и заканчивая огромными корпорациями, акционерными обществами. Поскольку все граждане либо где-то работают, либо уже на пенсии, а Пенсионный фонд тоже юридическое лицо, либо где-то учатся или лечатся, а это тоже юрлица – все связано с юридической личностью.
Со вступлением в силу поправок в Гражданский кодекс кроме деления на коммерческие и некоммерческие организации будет еще деление на унитарные и корпоративные предприятия. Унитарные – это те, где имеется руководство, как, например, на госпредприятии – назначенный директор. А корпоративные там, где коллективно управляют сами граждане, скажем, товарищество собственников жилья или акционерное общество.
Принципиальное отличие нового закона – он устанавливает две формы акционерных обществ: публичные и непубличные. Публичные на бирже торгуют акциями, их котировки известны, они оглашаются в прессе, в интернете. Соответственно непубличные этого не делают. Здесь и потребительские кооперативы, и общественные организации, и товарищества собственников недвижимости. Обратите внимание: уже не жилья, потому что на базе товарищества собственников жилья создается новая организационно-правовая форма – товарищество собственников недвижимости. Это будет касаться и дач, и гаражей, и офисов. Из-за этого разделения формы ЗАО и вовсе не будет.
– Есть огромные офисные дома, там размещены сотни предприятий, – заявил Павел Крашенинников. – Как управлять общим имуществом, никто не понимает. По гаражам, по офисам всегда были проблемы в судах. Но это не означает, что ТСЖ исчезнет, в многоквартирных домах товарищества останутся.
Изменения коснутся и крестьянско-фермерских хозяйств (КФХ). Теперь фермеры смогут работать как индивидуальные предприниматели с совместным имуществом всех членов КФХ. Но ГК дает им теперь возможность образовать и юрлицо, что позволит иметь расчетный счет, печать, участвовать в различных программах.
При столь масштабных изменениях половине страны не придется простаивать в очередях налоговой службы. По словам Павла Крашенникова, немедленной перерегистрации всех без исключения юридических лиц ГК не требует.
Изменение формы организации из ЗАО в непубличное акционерное общество бессмысленно и нелогично, считает Игорь Савинов, председатель Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», а создание юрлиц на базе КФХ лишит фермеров субсидий и дополнительных льгот.
– От изменения формы организации ее функции никак не меняются. Так зачем, я не понимаю, нужно менять форму? – заявил «Приморской газете» Игорь Савинов. – Люди, вместо выполнения прямых должностных обязанностей, будут заниматься сбором необходимых документов, чтобы соответствовать букве закона. На мой взгляд, эта мера могла быть и необязательной.
Давая возможность фермерам регистрироваться как юрлицам, власти хотят разгрузить федеральный бюджет от льгот и субсидий, выделяемых КФХ, считает Игорь Савинов.
– Право на участие в федеральных программах, безусловно, заманчивое предложение для крестьян. Но став юридическим лицом, они потеряют льготы и субсидии. Поэтому, прежде чем перерегистрировать КФХ, фермерам нужно взвесить все «за» и «против», – отметил председатель «Опоры России». Женский сайт female-happiness.com сайт для женщин
Александра Конькова
