Правительство одобрило законопроект об объединении Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Благодаря этому сроки регистрации сделок с имуществом сократятся в несколько раз. Кроме того, будет упрощена процедура подачи сведений о приобретенной недвижимости – большая их часть будет собираться в объединенный реестр без участия заявителя. Об этом сообщает «Приморская газета» со ссылкой на «Коммерсант».
Уже с 2017 года зарегистрировать право собственности можно будет на основании одного обращения в единый реестр недвижимости – через любой его офис на территории страны или через интернет. Речь идет о внесении поправок в Федеральный закон N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом учетно-регистрационные процедуры и внесение большей части сведений в реестр будут происходить без участия заявителя – в порядке межведомственного взаимодействия.
– Мы говорим о создании единой для всей страны системы, где будут собраны сведения о домах, квартирах, земельных участках владельцев недвижимости, а также их обязательствах, то есть вся юридическая история того или иного объекта, – пояснил на заседании кабинета премьер-министр Дмитрий Медведев.
По мнению чиновников, создание такого реестра позволит сделать сделки с недвижимостью безопаснее и надежнее, а также обеспечит полноту и справедливость взимания налогов на недвижимость. Сроки кадастрового учета сократятся до пяти дней с нынешних 18, а регистрация прав на недвижимость будет происходить за семь дней, предполагают авторы документа из Минэкономики.
Нынешний законопроект – часть комплекса мер по упрощению регистрации сделок на недвижимость. В правительстве рассматривается также законопроект, снимающий с граждан обязанность собирать сведения об объектах недвижимости при сделках с ней: эта задача перекладывается на банкиров, нотариусов и страховщиков.
Объединение ГКН и ЕГРП затронет огромный массив постоянно пополняющихся данных.
Только в первом полугодии 2014 года в реестре было зарегистрировано более 11,5 млн сделок, кадастр за это же время пополнился 16,3 млн новых учетных данных. При этом регистрация прав на недвижимость и внесение сведений в кадастр фактически осуществляются одной и той же структурой — Росреестром.
Сокращение сроков регистрации сделок, по мнению юриста Романа Тихомирова, чрезвычайно важно для рынка недвижимости.
– Сейчас официальный срок регистрации 30 дней, – заявил Роман Тихомиров. – И в законную силу сделка вступает только после регистрации. Поэтому никакие платежи до этого момента никто не осуществляет, и это сильно тормозит деловую жизнь.
Но в ближайшей перспективе сокращение сроков кадастрового учета и регистрации прав до пяти-семи дней вряд ли реализуемо, считает руководитель отдела недвижимости и земельных отношений юридической компании Sameta Ростислав Агапов.
– Например, когда заявитель ссылается на ранее представленные в другое дело документы, регистратор должен запрашивать их в бумажном виде из архивов, что занимает время, – поясняет Ростислав Агапов. – Также из-за некорректной передачи данных в ГКН граждане не смогут поставить на кадастровый учет объекты или, например, зарегистрировать или продать свою недвижимость.
В Приморье, чтобы попасть на прием в Росреестр, необходимо за два месяца до сделки встать в электронную очередь через портал госуслуг. Более того, спрос на услуги регистрации позволил нажиться частным компаниям, имеющим связи в востребованном госоргане, об этом заявил «Приморской газете» депутат Законодательного собрания Приморья Павел Ашихмин.
– Безусловно, принятие данного законопроекта в значительной степени облегчит процедуру оформления недвижимости в Приморье, – считает краевой парламентарий. – Те кто сталкивался с данной проблемой, в полной мере могут оценить актуальность и значимость решения Госдумы.
