Не выселят: запрет на выдачу займов под залог жилья поддержало правительство

Законопроект, запрещающий микрофинансовым организациям (МФО) выдавать кредиты под залог жилья, одобрен кабинетом министров России. В документ были внесены некоторые замечания, сообщает «Приморская газета» со ссылкой на официальный сайт правительства РФ.

После принятия закона к руководителям МФО будут предъявляться более жесткие требования к деловой репутации, чтобы исключить владение этим бизнесом недобросовестными гражданами.

— Очень важно, что в законопроекте появилось требование о поэтапном увеличении минимального размера собственного капитала таких компаний до пяти миллионов рублей (сейчас он составляет 10 тысяч), хотя и эта сумма для МФО — копейки. Но с чего-то надо начинать, — отметил экономист Александр Киктенко. — Увеличение минимального размера собственного капитала отсеет с рынка откровенные фирмы-однодневки. Или те, которые были организованы по криминальной схеме — на рынке микрофинансирования очень много мошенников, старающихся за бесценок завладеть собственностью граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Сейчас микрофинансовые компании охотно дают кредит под залог квартиры, даже не спрашивая о занятости и размере дохода. Более того, займы выдаются даже при наличии открытых просрочек или невыплаченных долгов перед другими кредиторами.

Напомним, что ранее глава Совета Федерации Валентина Матвиенко высказалась о необходимости запрета на выдачу займов под залог жилья, подчеркнув, что в МФО обычно обращаются люди, оказавшиеся в безвыходной ситуации. И если они не возвращают долг, то квартиры лишается вся семья, включая детей. Такие сделки нужно немедленно прекратить.

Изначально проблему кредитования МФО граждан под залог жилья поднял Роспотребнадзор. С точки зрения ведомства, экономической целесообразности для того, чтобы дать микрофинансовым организациям возможность заниматься ипотечным кредитованием, нет. Одна из причин — высокие проценты, которые отличают работу МФО.

Аппетиты микрофинансовых организаций умерят законодательно

— Сейчас максимальный размер мирозайма определен в 1 млн рублей. Такое ограничение установил закон. Трудно приобрести квартиру в городе на такую сумму. А вот стоимость заложенного жилья может быть в десятки раз выше микрокредита. Это невыгодное соотношение. Да, когда человек в отчаянии, он готов найти деньги любым способом, но последние годы участились случаи, когда ситуацией пользуются мошенники, отбирая у людей последнее, — уточнила юрист Елена Тараненко.

Сейчас случаев обращения взыскания на предмет залога в виде жилого помещения при неспособности граждан выплатить долг достаточно много. И пока судебная практика складывается не в пользу граждан.