В Госдуму внесен законопроект о деприватизации жилья. Его автор – Елена Николаева, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Действие документа будет распространяться только на малоимущих граждан. Однако эксперты настаивают на том, чтобы вернуть право передачи жилья государству всем без исключения. Об этом сообщает «Приморская газета» со ссылкой на «РГ».
Законопроект предоставляет право собственникам жилья, попавшим в сложную жизненную ситуацию, добровольно и бесплатно вернуть свою квартиру назад в государственную и муниципальную собственность. Такое право по замыслу разработчика законопроекта будет предоставлено малоимущим гражданам и тем, у кого есть основания быть признанными таковыми. Для этого надо внести изменения в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
– Деприватизация – это термин, обозначающий процедуру передачи жилья, находящегося в частной собственности в государственную и муниципальную собственность, – рассказала Елена Николаева. – Сейчас это могут сделать граждане, которые приобрели жилье в собственность в порядке приватизации. Причиной деприватизации может стать, например, невозможность собственника нести дальнейшее бремя содержания принадлежащего ему жилья.
При этом право на деприватизацию может быть реализовано в отношении любого жилого помещения вне зависимости от способа его приобретения. Объясняет депутат это так: отказ от права собственности – скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника по содержанию своего имущества. Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной. В результате приватизации был сформирован класс «нищих собственников», которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность.
Впрочем, эксперты уверены, что право возврата собственности необходимо вернуть всем. Ведь необязательно гражданин, желающий деприватизировать квартиру, должен находиться в бедственном положении, считают они.
– Грядет начало выплат по налогу на имущество, люди могут не быть малоимущими, а просто руководствоваться банальной экономией, желая сократить расходы на оплату квартиры, – считает директор регионального научно-образовательного центра государственного и муниципального управления в сфере ЖКХ и энергосбережения «ЖилКомЭнергия» Сергей Садовой. – Поэтому право деприватизировать квартиру должно быть у всех.
