Руководитель государственной жилищной инспекции ответил на вопросы приморцев в ходе онлайн-конференции. - Уважаемый Сергей Анатольевич! Я живу по адресу проспект Острякова, 26. Регулярно травлю в квартире тараканов. Удовольствие не из дешевых и малоэффективное, если делать это в пределах одной квартиры. Обратилась в управляющую компанию – привели какие-то малоубедительные доводы, почему они не могут это сделать. Помню, как восемь лет назад прежняя управляющая компания провела дератизацию в подвалах дома и у нас до сих пор нет крыс и несколько лет после этого не было тараканов. На что я могу сослаться, чтобы заставить управляющую компанию провести дератизацию? С уважением, Елена Собственниками многоквартирного дома № 26 по проспекту Острякова заключен договор управления с ООО «Жилищные услуги». В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В работы по надлежащему содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе входит проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае отказ управляющей организации в проведении работ по дезинсекции (дератизации) на основании вашего обращения неправомерен. В этом случае вы можете обратиться в прокуратуру Приморского края или в государственную жилищную инспекцию Приморского края. Мы также сделали запрос в ООО «Жилищные услуги», на который ответили, что 10 июля 2015 года в вашем доме были проведены работы по дезинсекции (дератизации) помещений. - Многие собственники жилья принципиально не платят за текущий ремонт, объясняя свое нежелание платить тем, что управляющие компании "ничего не делают". Как в этом случае следует поступать добросовестным плательщикам, которые хотят, чтобы в их домах своевременно производился текущий косметический ремонт? Существуют ли административные рычаги воздействия на неплательщиков? - В данном случае управляющая компания должна принимать меры по взысканию в судебном порядке с должников неуплаченные суммы. - В столице Приморья строится много новых домов. Что бы вы посоветовали их жильцам, какие формы самоуправления лучше всего себя зарекомендовали сегодня? - В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией. Каждый способ управления имеет свои индивидуальные особенности. Но какой бы способ управления многоквартирным домом не был выбран, он должен обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. А также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. - Известны ли уже случаи, когда управляющая компания, не получившая лицензию, прекратила свою деятельность? - Как известно, юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны были получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. Работать без лицензии они не имеют права. Из 23 организаций, получивших отказ в предоставлении лицензии, 14 обратились повторно. Те юридические лица, индивидуальные предпринимали, которые осуществляли управление многоквартирными домами и не получили лицензию, на сегодняшний день деятельность по управлению многоквартирными домами не осуществляют. - Добрый день. Моя мама живет в поселке Светлогорье Пожарского района. Управляющая компания в настоящее время требует закупить всем собственникам жилья новые приборы учета воды. И сообщила всем жителям, что поверка невозможна, даже при том, что приборы исправны. Насколько правомерны требования управляющей компании? Какой закон регулирует вопросы о поверке и замене приборов учета воды? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Марина Садовникова. Требования управляющей компании неправомерны. Если прибор учета находится в технически исправном состоянии и производится в установленные сроки поверка, то нет необходимости производить замену такого прибора учета.
