В Уссурийске, Находке и Владивостоке в ближайшие два года появятся новые микрорайоны. Здесь, помимо коттеджей и таунхаусов, построят многоэтажные дома, стоимость квартир в которых будет регулироваться государством – не выше 30 тыс. за квадратный метр. Хорошая возможность улучшить свои жилищные условия появилась благодаря федеральной программе «Жилье для российской семьи». Приморье – пока единственный регион Дальнего Востока, где эта важная программа начинает реализовываться.
Государственная программа «Жилье для российской семьи» продолжает реализовываться в Приморье. На этой неделе для участия в ней были отобраны первые пять проектов строительства. Новые микрорайоны в ближайшие два года появятся в трех крупнейших муниципалитетах края – Владивостокском, Уссурийском и Находкинском городских округах. Общая площадь застройки составит около 200 тыс. кв. м – почти половину от общего плана.
Напомним, Приморье стало первым регионом на Дальнем Востоке, который вошел в федеральную программу «Жилье для российской семьи». До 2017 года в крае построят более 530 тыс. квадратных метров жилья. Купить квартиру можно будет по цене не выше 30 тыс. руб. за метр. Программа позволит обеспечить жильем сотрудников бюджетной и государственной сферы, молодых семей, приморцев с двумя и более детьми, ветеранов боевых действий и инвалидов. Полный перечень категорий, имеющих право на участие в программе, доступен на сайте администрации Приморского края.
Как сообщили в департаменте градостроительства, новые микрорайоны во Владивостоке появятся в районе горы Змеиная по улице Босфора, в районе «Снеговой пади» и в районе Горностая, по улице Щитовой. Там будут возведены не только многоквартирные жилые дома, но и вся необходимая социальная инфраструктура: магазины, детские сады, школы и автомобильные стоянки.
В Уссурийске, в свою очередь, появится новый микрорайон «Радужный» площадью 78,18 га. Помимо многоквартирных секционных домов, здесь построят таунхаусы и коттеджи общей площадью 197 тыс. кв. м. Согласно проекту, в «Радужном» откроется школа на 640 учеников, два детских сада на 455 воспитанников, появятся объекты здравоохранения, спортивные и досуговые центры.
Доступное жилье построят и в Находке. Предполагаемый участок под жилую застройку расположен в северной части города. Общая площадь территории – 30,95 гектаров. Здесь построят многоэтажные дома, частные дома и коттеджи. Также планируется возвести детские сады, школу, магазины и спортивный комплекс.
Получить жилье в новых микрорайонах смогут все, кто в нем действительно нуждается, уверены эксперты. Некоторые жители края и вовсе смогут получить заветную квартиру почти даром.
– Например, однокомнатная квартира по цене до 30 тыс. руб. за квадратный метр будет стоить порядка 1 млн руб., – подчеркивает начальник отдела развития жилищного строительства департамента градостроительства Приморского края Анна Терехова. – При этом молодая семья в Приморье имеет право получить субсидию на приобретение жилья в размере около одного миллиона рублей. При рождении второго ребенка родители могут получить еще и материнский капитал и потрать его на покупку квартиры. В итоге жилье семье достанется очень недорого.
Создавать жилье экономкласса будет выгодно и застройщикам, уверена Анна Терехова.
– Экономия достигается за счет того, что участок застройщику предоставляется бесплатно и в упрощенном порядке, – сообщила начальник отдела развития жилищного строительства. – Исключаются коррупционные факторы, процедура максимально прозрачна и дополнительных вложений от застройщика не потребует. Государством оказывается содействие в создании инженерной инфраструктуры, которая достаточно дорога в Приморье. Кроме того, государство готово сразу обеспечивать социальной инфраструктурой новый микрорайон, что будет автоматически делать его более привлекательным для населения. А это позволит застройщику быстрее реализовать и коммерческую недвижимость на территории – те же магазины, аптеки, парикмахерские, которые обязательно там возникнут.
Отметим, в Приморском крае проводится большая работа по снижению стоимости жилья. Так, по инициативе главы региона Владимира Миклушевского принят закон о предоставлении бесплатных земельных участков молодым семьям и семьям с двумя детьми.
– Выделение бесплатных участков позволит снизить стоимость жилья минимум на 30 процентов, плюс, благодаря использованию новых технологий строительства, мы сможем выйти на стоимость квадратного метра в 30 тысяч рублей. Это тот показатель, к которому мы будем стремиться, – подчеркнул глава региона.
