В Приморье заработал закон «О капитальном ремонте», который призван в короткие сроки решить проблему протекающих крыш и затопленных подвалов. По словам экспертов, заняться капитальным ремонтом жилищного фонда нужно немедленно: зачастую изношенность домов в регионе достигает 65% – это состояние, близкое к аварийному. Специалисты подчеркивают: если не решить проблему сейчас, то через год-два ремонтировать уже будет нечего.
Собственники жилья в Приморье наконец смогут привести в порядок свои дома. На сегодняшний день в крае насчитывается свыше 12 тыс. домов, нуждающихся в ремонте различной степени сложности (данные регионального фонда капитального ремонта). У многих из них изношенность основных фондов достигает 65%, а это уже состояние, близкое к аварийному. Между тем, согласно закону «О приватизации» именно собственники квартир должны содержать и сохранять не только многоквартирный дом, но и придомовые территории. Однако оперативно собрать огромную сумму на капитальный ремонт, на который требуются миллионы рублей, жителям домов невозможно.
К счастью, решение проблемы найдено – был принят Федеральный закон «О системе капитального ремонта многоквартирных домов (МКД)». Этот норматив позволил Приморью учредить фонд капитального ремонта. Его основная задача – сбор средств с собственников квартир, аккумулирование их на общем счету и последующее распределение на ремонт того или иного дома. Ремонт домов будут осуществлять согласно графику. Наиболее изношенные дома удастся отремонтировать уже в ближайшие несколько лет.
Каждое муниципальное образование будет накапливать средства для ремонта жилья исключительно в рамках своего города или района.
– Другими словами, перечисленные жителями Уссурийска средства не могут быть использованы на ремонт домов в Находке, – сообщили «Приморской газете» в фонде капитального ремонта МКД в Приморском крае.
При этом, отметили в организации, существует еще один способ накопления денег. Например, ТСЖ могут аккумулировать платежи своих жильцов на собственном счете в банке. Средства тех управляющих организаций, которые до 1 августа 2014 года не определились со способом накопления, будут накапливаться на счете фонда.
Взносы жильцов не будут единственным источником средств на капитальный ремонт. Поддержку окажет и региональный бюджет: в следующем году фонду перечислят дотацию в размере почти 160 млн рублей. Кроме того, взносы на капитальный ремонт также будут перечислять предприниматели, владеющие магазинами, парикмахерскими и иными объектами в жилых домах.
С начала ноября жители многоквартирных домов начнут получать квитанции за октябрь. Тариф, по которому будут начисляться платежи, определен на три года и установлен на уровне 6,57 руб. за квадратный метр. ТСЖ совместно с жильцами вправе устанавливать и другую сумму к оплате, которая может быть выше установленной законом, но никак не ниже. При этом жильцы, дома которых изношены более чем на 70%, будут освобождены от уплаты взносов на капремонт.
Руководители коммунальных организаций признают: создание фонда капитального ремонта – вынужденная мера.
– Такой закон действительно необходим, его принятие обусловлено проблемой требующего срочного внимания жилфонда, – заявила «Приморской газете» председатель ТСЖ «Толстовцы», лидер Ассоциации ТСЖ Владивостока Елена Лазаренко. – У нашего товарищества уже есть собственный счет, куда будут поступать средства жильцов. Купить профессиональное туристическое снаряжение в Киеве стало проще простого. Для всех любителей походов и экстрима открылся новый интернет магазин Едванчер. Теперь все товары по самым низким ценам в одном месте.
Жилищный фонд региона требует оперативного обновления, соглашаются эксперты в сфере ЖКХ.
– Сейчас дома находятся в таком плачевном состоянии, что еще год-два, и у нас не будет даже возможности восстановить их, – заявил «Приморской газете» директор регионального центра государственного и муниципального управления в сфере ЖКХ и энергосбережения «ЖилКомЭнергия» Сергей Садовой. – Поэтому ситуация требует сегодня участия всех граждан.
Собеседник отметил, что расходование средств региональным фондом будет контролироваться общественностью.
– Действия регионального оператора берутся на контроль не только центрами общественного контроля и экспертным советом, но и общественной палатой Приморского края, – добавил Сергей Садовой.
Кроме того, деньги можно аккумулировать на счете управляющей организации, что даст еще больше возможностей для собственников.
– В этом случае люди сами будут искать подрядчика, договариваться о цене и следить за ходом капитального ремонта. Так что предложенный механизм обеспечит не только возможность контролировать расход денежных средств, но и воспитать ответственность у собственников жилья за состояние их домов.
