Около полугода и по меньшей мере миллион рублей сегодня требуются для подведения к частному дому или небольшому коммерческому объекту электросетей, водовода и прочей необходимой инфраструктуры. Такие проволочки способны сильно затянуть процесс строительства. Для его ускорения были разработаны поправки в краевой закон, которые отменяют обязательное разрешение на подведение коммуникаций. Нововведение может заметно упростить жизнь приморцам и повысить привлекательность края для инвесторов, отмечают эксперты.
Приморцы все чаще предпочитают квартирам частные дома, об этом говорят данные Приморскстата. Тенденция объяснима – в крае сразу две программы (федеральная и региональная) позволяют получить землю под строительство бесплатно. Только за последний год получили землю под возведение частных домов более 4,5 тысячи приморских семей, и очередь из желающих не заканчивается. С самим строительством уже сложнее. Чтобы построить дом, нужно разработать проект, затем несколько месяцев его согласовывать в администрации муниципалитета. После получения разрешения на строительство человеку предстоит еще раз получить одобрение сразу нескольких отделов муниципальной администрации, жилищно-коммунальных служб и заплатить до нескольких миллионов рублей – уже на подведение к дому коммуникаций. Этот процесс занимает около 150 дней.
Упростить процедуру пытаются в департаменте градостроительства Приморья. Специалисты разработали поправки в краевой закон «О градостроительной деятельности на территории Приморского края» (копия документа в распоряжении редакции. – «ПГ»). Согласно документу, для подведения канализации, тепловых и электросетей частному лицу или организации больше не понадобится полгода получать соответствующее разрешение.
В частности, в администрации региона планируют освободить от сбора дополнительных бумаг при возведении или реконструкции электросетей напряжением до 35 киловольт. Для сравнения: такой мощности хватит для электроснабжения половины острова Русского, в том числе кампуса ДВФУ. Не придется ждать разрешения при подведении уличных или внутриквартальных сетей водовода, если диаметр трубы не превышает 315 мм. Для канализационных сетей – 300 мм. Для подведения водоснабжения разрешений не потребуется, если диаметр трубы – до 325 мм. Частично отменят разрешение и при подведении газопровода. При низком и среднем давлении в трубах ограничение составит до 0,3 мегапаскаля включительно, при высоком – до 0,6 мегапаскаля.
«Предлагаемые изменения не повлияют на безопасность строящихся сооружений, поскольку в процессе их возведения проводится строительный контроль. Кроме того, в соответствии с законодательством РФ строительство таких объектов должна осуществлять организация, имеющая свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов», – указано в пояснительной записке к законопроекту.
Поправки в региональный закон должны оградить от долгого ожидания в основном строителей индивидуальных домов, отмечают в департаменте градостроительства.
– Мы хотим облегчить процедуру подведения сетей при строительстве индивидуальных жилых домов, – заявил директор краевого департамента Евгений Добрынин. – Таким образом, мы оградим основную часть населения края от проволочек и административных барьеров.
Накануне документ обсудили участники комитета по экономической политике Законодательного собрания Приморья. Они единогласно утвердили проект закона в первом чтении и рекомендовали включить его в повестку очередной сессии регионального парламента, которая назначена на 30 сентября.
Участники комитета отметили, что если в Приморье взялись за упрощение процедуры строительства, необходимо пересмотреть и региональный закон о землепользовании.
– То, что делает администрация в части облегчения строительства, в частности индивидуального, правильно. Мы должны ее в этом поддержать, – заявил председатель комитета Александр Костенко. – Но помимо разрешения на строительство остается проблема с получением разрешения на земельные работы. В этом направлении нужно также поработать.
Строители Приморья утверждают, что отмена разрешения на строительство коммуникаций повысит привлекательность края для инвесторов. Для крупных компаний, которые намерены развивать бизнес на Дальнем Востоке, очень важны два условия – налоговые преференции и простой порядок получения необходимой для строительства документации.
– Сейчас компаниям приходится помимо разрешения на строительство объекта получать еще одно разрешение на подведение сетей. Хотя одного разрешения более чем достаточно, – заявил «Приморской газете» директор саморегулируемой организации «Aльянс строителей Приморья» Сергей Федоренко. – Многие не берутся строить новые дома из-за сложностей с оформлением всех документов. Мы долгие годы говорили, что систему нужно менять. И наконец-то все это оформлено в документе и обсуждается на законодательном уровне. Если закон примут, заниматься строительством в Приморье станет намного проще.
