Руководитель инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Михаил Заиченко отвечает на вопросы приморцев в ходе онлайн-конференции. Первый вопрос пришёл от жительницы Владивостока Арины: «Как обезопасить себя от двойных продаж? Когда будет достроен объект по Красного Знамени, 158-а?» – Покупка жилья – одно из самых ответственных мероприятий в жизни человека. Ведь дом определяет качество жизни на ближайшие годы, а зачастую на всю оставшуюся жизнь. Федеральным законом установлены определенные процедуры, страхующие дольщиков от рисков двойных продаж или ведения строительства объекта без необходимой разрешительной документации. Необходимо помнить несколько моментов: В первую очередь, чтобы избежать двойных продаж и не стать обманутым, жилье необходимо приобретать только непосредственно у застройщика, то есть у лица, на которое оформлен земельный участок. Застройщиком может быть только юридическое лицо. Перед покупкой квартиры в строящемся жилом доме необходимо внимательно изучить договор долевого участия в строительстве, условия которого должны строго соответствовать требованиям Федерального закона «О долевом строительстве». А также узнать о наличии у застройщика полного комплекта исходно-разрешительной и проектной документации. По данному договору в обязательном порядке должна быть произведена регистрация права собственности – это основная гарантия, чтобы избежать двойных продаж. Ни в коем случае нельзя отдавать свои деньги по предварительным, инвестиционным договорам, давать застройщику взаймы и использовать другие схемы, поскольку они ущемляют права граждан, являются незаконными и могут быть признаны судом недействительными по иску гражданина. Договор участия в долевом строительстве считается заключенным только с момента его государственной регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Оплата застройщику цены договора участия в долевом строительстве должна быть произведена только после его государственной регистрации! Всегда необходимо помнить, что только приобретение жилья в рамках закона гарантирует вам защиту ваших прав и интересов. Что касается жилого дома на проспекте Красного Знамени, 158-а во Владивостоке, то сдача в эксплуатацию указанного объекта запланирована застройщиком на 2015 год. – Ольга Иванникова спрашивает: «Какова ситуация с долгостроем по улице Авроровская, 30?» – В течение прошлого года застройщиком был оформлен весь пакет исходно-разрешительной и проектной документации. В настоящее время на объекте активно ведутся строительно-монтажные работы. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал текущего года.
