В 2017 году приморцы получат квитанции для оплаты имущественного налога с суммой на 20% больше нынешней. Следующие четыре года налог будет увеличиваться еще по 20% в год. Так власти региона хотят плавно перейти на новое исчисление платежа в соответствии с федеральным законодательством. По словам экспертов, изменение порядка налогообложения неизбежно, поэтому к новым суммам в счетах лучше подойти постепенно.
Согласно новой редакции Налогового кодекса России, с 2020 года налог на недвижимое имущество собственники будут платить, исходя из кадастровой стоимости объекта (максимально приближенной к рыночной. – «ПГ»), а не инвентаризационной, как сейчас. Таким образом, если раньше собственник платил за свою квартиру 200 руб. в год, то после вступления в силу новых норм кодекса – с 2020 года – он может получить квитанцию в несколько тысяч рублей.
Чтобы избежать в 2020 году резкого скачка налога, правительство страны своим решением дало возможность регионам поэтапно перейти к более высокой сумме оплаты. Так, в Приморье региональные власти предлагают ввести оплату налога по кадастровой стоимости недвижимости с 1 января 2016 года.
– Это (мера. – «ПГ») даст менее резкий переход к новому налоговому исчислению, – заявила «Приморской газете» директор краевого департамента финансов Татьяна Казанцева. – Новая стоимость налога будет исчисляться с учетом действующей инвентаризационной стоимости. Плюс каждый год к ней будет прибавляться по 20% от кадастровой стоимости имущества. Таким образом, за пять лет мы плавно перейдем к новому исчислению налога.
Согласно поправкам в Налоговый кодекс, теперь объекты налогообложения поделены на три группы, с конкретным процентом налога для каждого. Так, владельцы строящихся или уже эксплуатируемых частных домов, квартир, помещений, гаражей, машино-мест и фермерских угодий будут платить налог по ставке 0,1% от рыночной стоимости объекта. До 2% заплатят владельцы торговых центров, нежилых помещений под офисы, торговых объектов, кафе быстрого питания и бытового обслуживания. Самая большая налоговая ставка для тех объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. В отношении остальных владений физических лиц будет применяться ставка в 0,5%. При этом регионы смогут уменьшать размер налоговых ставок до нуля, уточнили в Управлении Федеральной налоговой службы (УФНС) по Приморью.
– Федеральный закон дал право муниципальным властям изменять ставку налога на имущество: уменьшить ее до нуля или увеличить в три раза, – заявила «Приморской газете» руководитель УФНС по Приморью Галина Колесникова. – Также по каждому объекту будет осуществляться вычет квадратных метров, не облагаемых налогом.
Так, для квартиры необлагаемыми будут 20 кв. м, для дома и индивидуального жилого строения – 50 кв. м, для комнаты – 10 кв. м. К примеру, если общая площадь квартиры составляет 44 кв. м, то ее собственник заплатит лишь за 24 квадрата. А владелец дома в 49 кв. м не будет платить налог вовсе.
Чтобы новая схема налогообложения начала действовать на территории края, необходимо принять соответствующий региональный закон. В документе краевой парламент вправе определить порядок перехода на новое налогообложение и категории льготников, которые могут быть освобождены от уплаты налога на недвижимость.
– Согласно федеральному законодательству льготных категорий граждан сейчас 15. Это инвалиды первой и второй групп, военнослужащие, участники Великой Отечественной войны, пенсионеры и др. 17 июня в Приморье пройдет очередная сессия Законодательного собрания Приморья, где мы с депутатами обсудим возможное изменение списка льготников, – заявила «Приморской газете» депутат Законодательного собрания Приморья Виктория Николаева. – После утверждения закона на краевом уровне у муниципальных дум появится возможность изменить саму налоговую ставку.
Впрочем, на прошлой неделе правление Совета муниципальных образований края уже поддержало введение налога с начала 2016 года. Единодушное мнение высказал и Совет региональной Общественной палаты.
– Хотим мы или нет, федеральный закон начнет свою работу, – заявил «Приморской газете» участник Совета региональной Общественной палаты Владимир Закамов. – И лучше переходить на новую систему налогообложения постепенно. Тогда людей не напугает резкое увеличение платежа.
