На очередном Градостроительном совете обсуждалась высотная застройка полуострова Шкота, футуристическое здание «Морского дома» и строительство административной постройки в самом центре города, сообщает «Приморская газета» со ссылкой на пресс-службу городской администрации.
Многоэтажный Эгершельд
Больше всего споров вызвали проекты по строительству «высоток» на полуострове Шкота. Автор концепции – профессор Международной академии архитектуры, советник Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Карепов. По планам архитектора, на Эгершельде должен появиться 51-этажный жилой дом, рассчитанный на 238 квартир. Помимо жилых помещений в доме будут офисные здания и семиэтажная автопарковка на 423 места. Поднимать машины на нужный уровень будут специальные лифты. «Изюминка» проекта – открытый 29 этаж, на котором расположится детская площадка.
По словам заказчиков проекта, 50-этажный дом – только начало. По планам архитекторов, до 2025 года на полуострове Шкота должен появиться новый район с небоскребами наподобие гонконгских и нью-йоркских. Единственное, чего опасаются эксперты – очередной точечной застройки:
– Здание запроектировано профессионально, идеи отвечают современным тенденциям, – рассказал заслуженный строитель, профессор кафедры архитектуры и градостроительства Инженерной школы ДВФУ Валентин Аникеев. – Главное, чтобы на одном доме не останавливались, а то снова выйдет случайная застройка, никак не украшающая облик города.
В целом совет одобрил проект дома, попросив только внести в план детский сад на нижних этажах здания. По словам экспертов, это повысит привлекательность дома.
Но если один небоскреб архитекторы одобрили, то концепцию высотной застройки полуострова Шкота не поддержал практически никто. В первую очередь, по мнению экспертов, надо разработать транспортную систему.
– Идея создания делового центра на полуострове Шкота весьма интересна, – признается Валентин Аникеев. – Однако сначала нужно решить проблемы с транспортным сообщением: в этот район можно попасть только по одной улице.
Молодое поколение архитекторов солидарно с этим мнением.
– Острием встает вопрос о банальной транспортной доступности, – считает архитектор Антон Дубинин. – Движение по улице Верхнепортовая ежедневно с 8:00 до 9:00 по направлению к маяку и с 18:00 до 19:00 по направлению к центру сковано пробкой, а это единственный путь доступа к объекту. После проектной отработки этой проблемы можно говорить о целесообразности проекта, не забывая о том, что каждая из предполагаемых башен существенно увеличит загруженность дороги.
Однако несколько экспертов все-таки высказались «за» высотную застройку полуострова:
– Именно она сохранит колорит нашего ландшафта – в отличие, скажем, от уродливой и хаотичной малоэтажной, сложившейся в последние 20 лет на Эгершельде, – объяснили свою точку зрения архитекторы.
«Кирпичная коробка» в сердце города
Второй темой для обсуждения стал проект административного здания в районе улицы Всеволода Сибирцева, на нижней станции фуникулера. На суд совета представили пятиэтажный дом с фасадом, покрытым облицовочным кирпичом, большими стеклянными витражами и небольшой парковкой. Единодушное мнение экспертов Градсовета – подыскать для столь неприметного здания менее значимое место.
– Типовой проект здания излишне прост, особенно для такого «золотого» места, как сопка рядом с фуникулером, – пояснили свою точку зрения архитекторы.
Также участники Градостроительного совета заключили, что здание встроено в ландшафт города «топорно».
– Вопреки традициям зодчих, которые больше 100 лет размещают здания в уникальном рельефе органично и даже остроумно, – сообщили архитекторы.
«Дом творчества»
Еще один проект, который представили на совете – «Дом творчества», который, возможно, будет находиться по адресу 1-я Морская, 13. В здании расположатся выставочный центр, кружковые помещения, творческие мастерские и подземная парковка на 40 автомобилей. Члены градостроительного совета отметили, что молодежь выражает свое мнение оригинально. Также экспертам понравилась необычная композиция здания и рациональное использование перепадов по рельефу.
– Эскизный проект «Дом творчества» в районе улицы 1-я Морская, 13 действительно достоин внимания как удачный пример органичного включения современной архитектуры в существующую застройку, – считает архитектор Антон Дубинин. – Возможно, строительство здания также позволит обратить внимание на объект культурного наследия «дом Владимира Клавдиевича Арсеньева», а благоустройство прилежащих территорий будет способствовать проявлению интереса горожан к объектам культурного наследия.
Единственное, что архитекторы порекомендовали изменить в проекте – цвет здания. По мнению экспертов, кислотно-зеленый фасад не впишется в исторический облик города.
Дом-парус
Еще один эскизный проект, который обсуждали на совете – многоквартирный жилой комплекс в районе ул. Тополевой, 30. Этот проект – полет архитектурной мысли: две высотки, объединенные снизу, напоминают раскрытые паруса. Комплекс, по плану, будет состоять из двух жилых домов 21 и 25 этажей. Дом рассчитан на 210 квартир. Кроме того, в здании расположится парковка, офисные помещения, детский сад и спортивные площадки.
Эксперты остались довольны этим проектом.
– Этот жилой комплекс действительно позитивен с точки зрения пополнения жилищного фонда новыми объектами в черте города и в сравнительной близости к центру, – считает профессиональный архитектор.
«Морской дом»
Концептуальное предложение нового пассажирского морского вокзала и пешеходной зоны у него вызвало много обсуждений и борьбы полярных мнений. По замыслу проектировщиков, «Морской дом» будет выполнен в виде корабля. Предполагается, что комплекс будет принимать круизные лайнеры. Кроме того, там будет расположена парковка, зеленые зоны и виадуки.
Заслуженный архитектор раскритиковал проект, сравнив здание с Ноевым ковчегом:
– Это гигантское стеклянное здание, если его построят, закроет весь вид на бухту Золотой Рог, – объясняет свою точку зрения профессор кафедры архитектуры ДВФУ Валентин Аникеев.
Кроме того, по мнению архитектора, «Морской дом» – просто способ заработать еще больше денег.
– Этот проект создан с одной целью – еще один торговый центр, – признается Валентин Аникеев. – А меж тем центр города и без того перегружен. Строительство еще одной торговой точки еще больше усугубит ситуацию.
Однако у многих членов совета мнение кардинально другое. Так, большинство считает этот эскизный проект весьма удачным.
– Это новое общественное пространство, где люди могут проводить время, встречаться, сидеть в кафе, делать покупки, ходить на выставки, – высказались эксперты.
