Доли без нотариуса: как упростят порядок регистрации сделок с недвижимостью

С 31 июля упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности. Нововведения отменяют обязательное нотариальное удостоверение некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности. Это касается сделок по отчуждению или ипотеке. Так, хозяевам долей не надо будет идти к нотариусу, если обе стороны сделки договорились и согласны с условиями. Подробности узнавала «Приморская газета».

Земельный налог для физлиц рассчитают по новым правилам

Совершать некоторые сделки с долями недвижимости проще, быстрее и дешевле, не посещая нотариуса. Это станет возможным с 31 июля благодаря поправкам в закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
— Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества, — говорится на сайте Росреестра.

Нотариальное удостоверение не будет требоваться при сделках по отчуждению только в том случае, если свои доли в недвижимости продают все собственники в одной сделке. Еще не потребуется помощь нотариуса при ипотечных сделках с долей в квартире, которые заключаются с банком. Однако в других случаях сделки по отчуждению долей или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Как сказала директор юридической компании «Приморье» Лилия Самборская, данное нововведение просто необходимо людям, особенно покупающим квартиру в ипотеку.
— Чаще всего, если семья берет квартиру в ипотеку, значит у них нет средств для того, чтобы купить недвижимость другим образом. Поэтому 25-30 тысяч рублей (минимум), которые обычно отдают нотариусу за удостоверение сделки, будут для семьи не лишними, — сказала Лилия Самборская.

Участие нотариуса в договорах с недвижимостью, с одной стороны, повышает безопасность сделки для всех участников (продавца, покупателя, других собственников доли), но в тоже время требует дополнительных и весьма заметных финансовых затрат. В некоторых случаях, например, когда все собственники долей квартиры одновременно продают ее, участие нотариуса может быть излишним.