Центробанк прогнозирует рост ипотеки в 2020 году на 20%

Центробанк России сделал прогноз на рост ипотеки в следующем году. Сейчас зафиксировано временное снижение темпов роста этого вида кредитования. Среди причин обозначены рост ставок и снижение интереса к рефинансированию кредитов из-за перехода части застройщиков на эскроу-счета.  Об этом заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров, сообщает «Приморская газета».

Глава регуляртора отметила, что в 2019 году наблюдалось повышение ипотечных ставок, связанное с переходом застройщиков на эскроу-счета. Сейчас же, напротив, ставки начинают постепенно снижаться.
— Какая-то часть, достаточно большая, осталась на старой схеме, потому что там, конечно, большая доля уже о готовности объявила. Есть значительная доля застройщиков, которые пока и по старой схеме не имеют права финансироваться, и не получили новое банковское финансирование. Это, конечно, фокус нашего внимания, —  отметила руководитель регулятора.

Одной из причин медленного процесса перехода на эскроу-счета Эльвира Набиуллина назвала неумение застройщиков работать с новой документацией.
— Когда ставки по ипотеке снижались, многие люди брали просто рефинансирование, а когда ставки стали повышаться, они этого не делают, — отметила Эльвира Набиуллина.

Глава ЦБ добавила, что ипотечное кредитование в 2020 году будет расти. Прогнозируемая динамика роста составит 20%.

Отметим, на пленарном заседании Восточного экономического форума (ВЭФ) президент России Владимир Путин отметил, что с 2019 года на Дальнем Востоке появится новая льгота — ипотека под 2% для молодых семей и получателей «дальневосточного гектара».
— Сейчас мы должны сделать новый рывок, и уже в ближайшее время люди должны ощутить рост качества жизни. Одна из таких мер — поддержка молодых семей. Мы предлагаем ввести ставку по ипотеке в 2%. Ранее мы ввели 5%, но накануне, на Госсовете, коллеги убедили меня, что этого недостаточно. Сразу хочу предупредить: мы не сможем распространить эту меру на территории всей России. Нам важно привлечь сюда образованных, перспективных молодых людей и дать возможность молодежи выстроить свое будущее в регионе, — отметил Владимир Путин в своем выступлении.

Под 2%: молодые семьи смогут уже в 2019 году взять льготную ипотеку

Новую меру поддержки планируют распространить на первичное жилье и строительство индивидуальных домов для тех, кто взял дальневосточный гектар. Льгота начнет работать уже с 2019 года. Срок действия установлен в пять лет, отметил глава государства.

Напомним, в Приморском крае с 2018 года уже действует программа «Доступная ипотека», по которой льготный займ выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, научные сотрудники, инвалиды или члены семей с детьми-инвалидами, семьи, у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок. Базовая ставка зависит от суммы займа — от 7,25%.

Кроме того, по поручению Владимира Путина в Приморье стартовала программа «Семейная ипотека с господдержкой». Получить займ на приобретение жилплощади по льготной ставке под 6% годовых или рефинансировать действующую ипотеку могут семьи с двумя, тремя, четырьмя детьми и более. Кредит можно взять и под 5%, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года, — такое нововведение распространяется на дальневосточников.