Ко мне, гектар... или как получить землю на Дальнем Востоке

Инфографика

Сколько земли можно получить?

Закон предполагает единовременное получение участка площадью в один гектар — не больше и не меньше. Гектар равняется 10 тысячам квадратных метров. Для сравнения, футбольное поле для международных матчей имеет рекомендуемые размеры чуть более 0,714 га. Впрочем, члены семьи (старше 18 лет) или знакомые могут объединиться и взять несколько участков в непосредственной близости друг от друга. Вести совместное хозяйство не воспрещается.

Что можно сделать на полученной земле?

Земля может использоваться для личного подсобного хозяйства, создания крестьянско-фермерских хозяйств, а также в производственных целях. Главный критерий эксплуатации — отсутствие противоречий с законом РФ.

Передается ли участок в вечное владение?

Если земля не простаивает и используется по назначению, по истечении пяти лет участок может быть предоставлен в собственность. За исключением земель лесного фонда — в первое время возможна будет только аренда. Чтобы получить лес в собственность, нужно будет арендовать участок на протяжении как минимум 10 лет.

Можно ли построить на участке жилой дом?

Да, однако на условиях, что будет облагорожена большая часть территории. Строгих критериев пока не существует (они появятся в процессе доработки закона), но бревенчатого сруба будет недостаточно, чтобы засчиталось освоение всего гектара.

Кто будет определять границы участков?

Площадь и конфигурацию участка будут определять заявители. В свой надел они смогут включить любой свободный от ограничений и прав третьих лиц клочок земли. Соответственно и маркировка границ будет личным делом владельцев гектаров.

Следить за тем, чтобы граждане не прихватили себе лишнего, будут администрации сельских поселений.

Нужно ли будет платить за постановку участка на кадастровый учет?

Нет. Заявитель освобождается от кадастровых работ, в результате выполнения которых он может нести финансовые затраты. Все расходы возьмут на себя муниципалитеты.

Могут ли запретить строить что-либо на участке в зависимости от его особенностей и назначения?

Заявитель вправе выбрать любой вид разрешенного использования, даже если он не соответствует установленной категории земель. Например, построить свечной заводик на сельскохозяйственной земле можно. Но при этом выбранный вид разрешенного использования не должен противоречить видам использования смежных земельных участков — разместить свинарник рядом с детским садом не получится.

Исключение — участки из земель лесного фонда. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов, расположенных на таких земельных участках, будут осуществляться в соответствии с требованиями лесного законодательства. Например, вырубить весь гектар под корень и продать древесину на дрова не получится. Реализация леса будет строго регулироваться правительством.

Сколько земли раздадут в Приморском крае?

На территории нашего региона — порядка 648 тысяч гектаров, которые местные органы власти готовы предоставить для раздачи в рамках закона о «дальневосточном гектаре».

Где в Приморье начнут раздавать землю в первую очередь?

Раздача гектаров в регионе начнется с Ханкайского района. На его территории предусмотрено три крупных участка, на которых с 1 июня можно будет подобрать себе надел — в границах Новокачалинского, Ильинского и Камень-Рыболовского сельских поселений. Всего в Ханкайском районе раздадут порядка 13 тысяч гектаров. При этом все земельные участки пригодны для ведения сельского хозяйства.

Как подать заявление о предоставлении участка?

Самый простой способ — зайти на сайт надальнийвосток.рф и заполнить специальную форму. Также можно подать заявку в одном из многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства либо обратиться в администрацию интересующего муниципалитета.

Куда обращаться участникам программы в случае появления разногласий или территориальных споров?

За урегулирование всех проблемных вопросов будут отвечать администрации сельских поселений, в зоне ответственности которых находится земельный участок недовольного гражданина. Если же власти на местах не справятся со своей работой, можно будет обратиться в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Можно ли будет обратиться за бесплатным гектаром во второй раз?

Нет. Федеральный закон предполагает однократное предоставление земельных участков гражданам. Таким образом, заполучить себе наделы в разных уголках ДФО не получится. Да и шанса «переиграть» выбор не будет, так что к решению о подаче заявки на земельный участок в том или ином муниципалитете стоит подойти с максимальной ответственностью.

Кто будет следить за тем, чтобы закон о «дальневосточном гектаре» исполнялся так, как следует?

В Совете Федерации (СФ) уже создана рабочая группа по мониторингу применения закона. В ее состав вошли представители комитетов СФ, а также Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства и Министерства по развитию Дальнего Востока.