Налог на имущество вырастет в несколько раз

Налог на имущество физических лиц будут считать, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Такие изменения содержатся в ФЗ N 51763-4, принятом Госдумой в трех чтениях. Сейчас документ находится на рассмотрении в Совете Федерации. Закон может вступить в силу с 1 января 2015 года.

Если сейчас конечная сумма имущественного налога высчитывается из инвентаризационной стоимости объекта, то уже в будущем году за основу будет браться кадастровая стоимость собственности физического лица, которая порядком выше первого значения. Облагаться налогом будут лишь те объекты, которые расположены в пределах муниципального образования. Заплатить придется не только за жилые дома, помещения, торговые центры, магазины и офисы. В списке облагаемых налогом объектов будут прописаны земельные участки, предназначенные для разного рода фермерства (ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства), гаражи и машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы и нежилые здания, сооружения, строения, помещения.

Так, строящиеся или уже давно эксплуатируемые жилые дома, помещения, гаражи, машино-места и фермерские угодья попадают под 0,1% от рыночной стоимости объекта. До 2% заплатят владельцы торговых центров, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, кафе быстрого питания и бытового обслуживания. Самым большим процентом будут облагаться объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. В отношении остальных владений физических лиц будет применяться ставка в 0,5%. При этом регионы смогут уменьшать размер налоговых ставок до нуля или увеличивать их, но не более чем в три раза.

Кроме того, по каждому объекту будет осуществляться вычет квадратных метров, не облагаемых налогом (для квартиры это 20 кв. м, для дома и индивидуального жилого строения – 50 кв. м, для комнаты – 10 кв. м). К примеру, если общая площадь квартиры составляет 44 кв. м, то ее собственник заплатит лишь за 24 квадрата. А владелец дома в 49 кв. м не будет платить налог вовсе. Стоит отметить, что если у россиянина несколько объектов недвижимости, «бесплатные» квадраты будут вычитаться из каждого.

После чего на экране появится кадастровая стоимость искомого помещения. После этого остается только произвести расчет. Например, площадь квартиры составляет 44,6 кв. м, а ее кадастровая стоимость 1538,7 тыс. руб. Цена квадратного метра объекта получилась 34,5 тыс. руб. Вычитаем из общей площади необлагаемых налогом 20 кв. м и, умножив оставшуюся площадь квартиры на стоимость одного квадрата, получаем сумму в 848,7 тыс. руб. – эта сумма и будет облагаться имущественным налогом по новому закону. 0,1% от этой суммы или 848 рублей – средства, которые заплатит владелец квартиры в 2016 году.

– Строительство крупного торгового центра «под ключ» обходится в несколько миллионов долларов, затем затратная постройка за счет арендных сборов «отбивает» себя за несколько лет. По моему мнению, владельцу этого здания не составит труда раз в год заплатить налог в несколько десятков тысяч рублей, – заявил Андрей Голотин «Приморской газете». – Другая сторона медали – дедушки и бабушки в деревнях, у которых и так небольшая пенсия, так еще и дополнительная налоговая нагрузка может оказаться для них непосильной.

Однако, как заверил корреспондента «Приморской газеты» заместитель председателя комитета по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам Законодательного собрания Приморского края Владимир Беспалов, после вступления в силу поправок в Налоговый кодекс приморская законодательная власть пересмотрит процентную ставку отдельно для каждого муниципального образования края.

– Для Владивостока налоговая ставка, скорее всего, останется без изменений. А вот для отдельных муниципалитетов, того же Тернейского района, мы скорее всего процент уменьшим, – акцентировал парламентарий. – Также с депутатами рассмотрим возможность расширить список льгот для отдельных категорий налогоплательщиков.