Обязанность помогать соискателям дальневосточных гектаров закрепят в законе

В законе сказано, что будущие владельцы дальневосточных гектаров могут сами определять границы участков. Достаточно взглянуть на специальные публичные карты, опубликованные на портале «НаДальнийВосток.рф». Если участок не отмечен как уже занятый, можно свободно отправлять заявку — ее подтвердят в течение 30 дней.

На практике процесс иногда затягивается. Дело в том, что многие земли, которые отмечены как свободные, на самом деле закрыты для соискателей — там могут располагаться немаркированные охотничьи угодья, частные территории и так далее. Либо границы выбранного участка пересекают чьи-то владения. В этом случае всю процедуру соискателям приходится начинать сначала, потому что по закону специалист должен отказать заявителю.

Чтобы упростить процедуру, Минвостокразвития подготовило поправки, обязывающие муниципальные администрации помогать людям, которые при «нарезке» гектара непреднамеренно залезли в «запретную зону». Об этом накануне сообщил министр РФ по развитию Дальнего Востока Александр Галушка. Однако когда именно законодатели начнут рассматривать эти поправки, министр не сообщил.

Впрочем, в Приморском крае эта мера уже действует: еще до того, как в край хлынул поток заявок со всех уголков России, руководство региона настоятельно рекомендовало муниципалитетам доводить до «победного» каждую заявку.

Чтобы справиться с большим объемом заявок (а их с июня прошлого года поступило почти 29 тысяч), был создан приморский Центр поддержки получателей дальневосточного гектара, специалисты которого помогают сформировать границы участка с учетом ограничений. Как отмечают в администрации региона, благодаря этому в Приморье удалось в четыре раза снизить количество отказов (10 % в нынешнем марте по сравнению с 42 % в октябре прошлого года). Однако полностью исключить негативный исход согласовательного процесса пока не удается.

Одна из причин этого — непреднамеренные территориальные споры, которые возникают между жителями Приморья и соискателями гектаров. Зачастую земли, обозначенные свободными на карте, на самом деле принадлежат приморцам. В основном это происходит из-за того, что собственники земли до сих пор не определили границы участков, а значит, обозначить их на карте как занятые нельзя. В частности, сложная ситуация сложилась в Надеждинском районе.

В связи с этим специалисты призывают жителей края удостовериться, что с их землей все в порядке. Это можно сделать на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра — rosreestr.ru. Другой вариант — обратиться в МФЦ и сделать запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости.  В случае, если гражданин обнаружит, что данных о границах его земель нет, нужно немедленно предупредить муниципалитет, а затем обратиться к кадастровому инженеру, советуют в департаменте земельных и имущественных отношений края.

— Если житель края имеет право собственности на участок, но кадастровые работы не были проведены, следует незамедлительно обратиться с уведомлением в администрацию района, чтобы данные об участке были временно отражены на карте, то есть формально запрещены для выдачи, — объяснил и. о. директора департамента Илья Терехов.

Тем самым житель на полгода обезопасит свой участок от случайного включения в федеральную программу. За этот срок гражданину нужно вызвать кадастрового инженера, который задокументирует официальные границы участка, согласует их с соседями и составит межевой план. В среднем на эту процедуру придется затратить около месяца. После завершения межевания владельцу земли останется обратиться в кадастровую палату и завершить процедуру включения участка в государственный кадастр недвижимости. После этого права гражданина на землю оспорить никто не сможет.