Минстрой России представил для общественного обсуждения проект приказа, которым предлагается обновить критерии отнесения жилых домов и квартир к экономклассу. Главное изменение: максимальную площадь квартиры экономкласса собираются увеличить до 150 метров. Поправка позволит многодетным семья приобрести с государственной поддержкой жилье с площадью, достаточной для комфортного проживания, отмечают в министерстве, сообщает «Приморская газета».
Проект приказа с новыми критериями Минстрой опубликовал на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Общественное обсуждение документа продлится до 29 ноября.
В соответствии с возможными поправками площадь отдельно стоящего жилого дома должна составлять не более 200 кв. м, а сам дом не может быть выше трех этажей. Площадь земельного участка, на котором он расположен, не будет превышать 1,5 тыс. кв. м. В целом речь идет о доме, предназначенном для проживания одной семьи.
Отметим, что сегодня уже действуют условия отнесения жилья к экономклассу.
Соответствующие требования к домам для проживания одной семьи аналогичны предлагаемым в проекте практически во всем, кроме площади — она не может превышать 150 кв. м, а это меньше, чем в документе, представленном для публичного обсуждения Кроме того, планируется увеличить предельно возможную площадь блока, входящего в состав жилого дома блокированной застройки, — также до 200 кв. м. Сегодня она равна 150 кв. м.
Также могут быть скорректированы требования к квартирам экономкласса. Уточняется, что квартира может находиться в деревянном, кирпичном, крупнопанельном или крупноблочном многоквартирных домах типовых серий. А к квартирам, находящимся в монолитном и монолитно-кирпичном многоквартирных домах, будут применяться требования к минимально возможной площади — 20 кв. м и максимально возможной — 150 кв. м.
В проекте приказа уточняется, что к жилью экономкласса относятся, в том числе, квартиры с улучшенными бытовыми характеристиками. Имеется в виду жилье с наличием всех видов коммунальных удобств, изолированными комнатами, наличием больших помещений и с возможностью изменения их планировок за счет применения новых технологий.
Действующие условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса таких особенностей не предусматривают. Установлены только требования к площади квартиры — не более 100 кв. м, причем вне зависимости от того, в каком доме она находится.
В пояснительной записке к проекту автор отметил, что в соответствии с новым приказом к жилью экономкласса будут относиться жилые помещения, отвечающие требованиям, которые обеспечивают минимально необходимый уровень комфортности проживания. При этом поясняется, что измененные критерии в части площади жилых помещений позволят молодым многодетным семьям приобрести с государственной поддержкой жилье с площадью, необходимой для комфортного проживания.
Напомним, сейчас в Приморье реализуется федеральная программа по строительству жилья экономкласса «Жилье для российской семьи». Первые восемь домов по программе уже сданы в уссурийском микрорайоне «Радужный». Также строительство в рамках программы идет во Владивостоке в поселке Трудовое, кроме того, планируется начать работы и в районе Зеленого Угла во Владивостоке.
Накануне компания «Восточный луч», заявившая в федеральную программу «Жилье для российской семьи» строительство нового микрорайона на «Зеленом углу» во Владивостоке, провела запись на заключение договоров среди участников ЖРС. Еще 185 квартир обрели своих хозяев.
В этом месяце в районе улицы Нейбута, 135 во Владивостоке начнется строительство трех панельных девятиэтажных домов в рамках федеральной программы, это почти 36 тысяч квадратных метров, 576 квартир. 185 из них распределили между участниками программы во Владивостоке.
Первый дом будет достроен к концу 2017 года, все квартиры в нем предназначены для участников программы. Еще два дома достроят к середине 2018 года.
В рамках второй и третьей очередей проекта предусмотрено строительство еще 17 домов, около 240 тысяч квадратов, а также двух детских садов на 250 мест каждый и школы для тысячи учеников. Также в микрорайоне планируется создание рекреационных зон, велосипедных дорожек и спортивной школы.
Фото: Глеб Ильинский
lol
23 сентября 2017, 16:33Лада
23 сентября 2017, 16:33