С января в России заработала «Единая информационная система жилищного строительства». По сути это электронная база, в которой размещены данные обо всех строящихся объектах на территории всей страны в целом и Приморского края в частности. Созданный онлайн-реестр обеспечивает полную прозрачность любого строительства, в том числе долевого, так как профессиональные участники рынка и контролирующие органы обязаны вносить в него всю информацию о своей деятельности. В базе уже есть данные по 92 новостройкам Приморского края от 32 застройщиков, сообщает «Приморская газета».
«Единая информационная система жилищного строительства» является своего рода электронной площадкой, на которой размещена актуальная и достоверная информация о жилищной сфере всей России. По данным Минстроя, на сегодня в ней зарегистрировано 425 застройщиков, 32 из них работают на рынке Приморья. С января 2018 года каждый житель региона может зайти на сайт наш.дом.рф. и узнать конкретные данные об интересующем его объекте.
Система состоит из двух блоков. В разделе «Аналитика» размещены систематизированные данные о многоквартирном жилищном строительстве: объем ввода жилья, ставки по ипотеке, средняя стоимость квартиры, средний платеж по ипотечному кредиту и другие. Блок «Каталог новостроек» содержит точечную информацию: картографические сведения о застройщике, планируемые сроки сдачи объекта, характеристики отдельно взятого дома (класс, вид, этажность, материал наружных стен, количество комнат и наличие отделки). Узнать данные можно по каждому строящемуся объекту в отдельности. В базе уже есть сведения о 92 новостройках Приморского края от 32 застройщиков.
Система будет развиваться. К концу года в реестре представлены такие данные, как: анализ потенциала жилищного строительства, плотность застройки, предоставление земельных участков, направления использования и обеспеченность удобствами жилищного фонда. Аналитики представят данные оперативных мониторингов активности в жилищном строительстве и финансовых состояний застройщиков.
Данные в систему вносят как сами застройщики, так и другие юридические лица: Росреестр, Банк России, Росстат, Фонд содействия реформирования ЖКХ, региональные органы исполнительной власти и подведомственные организации, а также Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Оператором системы выступает единый институт развития в жилищной сфере АИЖК.
По словам главы Минстроя Михаила Меня, единая информационная система жилищного строительства обеспечивает полную прозрачность долевого строительства для граждан и всех участников жилищной сферы.
— Кроме базовых данных строительного сектора экономики, в системе консолидирована информация по доле пустующего жилья, статистика по продажам, индексы цен. Отдельный блок посвящен ипотеке: доля сделок с ипотекой, количество ипотечных заемщиков, условия ипотечного кредитования, информация о кредиторах, — отметил Михаил Мень.
Эксперты уверены, что новая система поможет держать ситуацию с долевым строительством на контроле. Она является одной из мер, принятых на федеральном уровне для исправления ситуации с обманами вкладчиков, инвестировавших деньги в будущее жилье. Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы Николай Николаев отмечает, что система будет востребована в течение ближайших трех лет (с 2018 по 2021 год), пока государство по инициативе Владимира Путина будет уходить от сложившейся системы финансирования строительства, а также в последующий переход, когда живые деньги будут аккумулироваться не у застройщиков, а на защищенных государством счетах.
— Роль информационной системы в этом переходе — защита не только будущих дольщиков, но и тех, кто уже оказался обманутым. В нее должны попасть все объекты жилищного строительства, как будущие, так и текущие, которые находятся между получением разрешения на строительство и сдачей в эксплуатацию, — пояснил председатель комитета Николай Николаев.
Напомним, ситуация с обманутыми дольщиками в Приморье находится на особом контроле у врио губернатора Андрея Тарасенко. Он считает, что все бизнес-процессы должны быть понятны и прозрачны.
— В крае ведется большая работа по оказанию помощи обманутым дольщикам, но люди не всегда ее видят, — заявил губернатор.
С введением системы население станет более информированным в этом плане, уверены эксперты.