Новостройки могут исключить из системы обязательных взносов за капремонт

Жильцов новостроек, которые введены в эксплуатацию меньше пяти лет, предлагают освободить от обязательных платежей за капремонт. Поправки в Жилищный кодекс сейчас готовятся к рассмотрению депутатами во втором чтении.

Основных аргументов в пользу моратория пока два: происходит обесценивание перечисляемых платежей в процессе инфляции и отсутствует система обязательного страхования фондов капремонта.

Депутаты предлагают начать сбор средств на капитальный ремонт новостроек не раньше, чем тем исполнится как минимум пять лет. Этот срок  обосновывается просто: новый дом находится на гарантии у застройщика по ограждающим конструкциям (стены, фундаменты, крыша, окна и т.д.) именно в течение пяти лет. А вся инженерная начинка многоэтажки (внутридомовые сети, приборы, насосы, датчики, задвижки и т.д.) фактически находится в зоне ответственности застройщика в течение 3 лет.

По словам одного из инициаторов поправок, первого заместителя председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой, если дом начинает «рассыпаться» через год после сдачи в эксплуатацию, то строительная компания обязана производить его ремонт в счёт гарантии, а не за счет средств жителей.

– Несколько рано начинать сбор взносов на капитальный ремонт с людей, потратившихся на покупку квартиры, на ее ремонт, осуществляющих плату по ипотечному кредиту, а тут появляется ещё и необходимость платить за капитальный ремонт, срок которого далеко впереди, – разъяснила Елена Николаева.

Впрочем, по словам экспертов, рано или поздно копить средства на ремонт домов придется. Поэтому лучше это сделать заблаговременно, считают они.