Муниципалитетам предлагают дать право составлять проверочные акты о фактах использования земли по целевому назначению. Об этом «Приморская газета» сообщает со ссылкой на Управление Росреестра Российской Федерации.
Если предложения примут, муниципальные контролёры смогут сосредоточиться на выявлении мелких правнонарушений и увеличить общее количество проверок, полагают специалисты.
— Качество проверок должно вырасти — муниципальные власти лучше знают ситуацию, — считает президент СРО «Экспертный совет» Алексей Каминский.
Кроме того, должна вырасти собираемость штрафов. Несоответствие фактического использования земельного участка разрешённому сегодня эксперты называют в числе одного из самых частых нарушений. Специалисты предлагают применять к нарушителям не штрафы, а меру сноса построек.
Собственники и арендаторы земельных участков должны будут проверить их классификацию возможно, в договорах аренды за несоответствие фактического использования разрешенному начнут устанавливать для арендатора штраф, кратный годовой арендной плате.
Напомним, по информации Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Приморью, на конец 2016 года в крае были проданы или сданы в аренду более 1,1 млн гектаров земли. 53 тысячи гектаров пока не востребованы фермерами. Краевые парламентарии собираются еще сокращать срок изъятия земель с пяти до двух лет. Плюс к этому законодатели задумались о введении дополнительных штрафов.
Также, сказано в поправках, районные администрации смогут запрещать арендаторам совершать сделки с участками земли – например, перепродавать пашни или сдавать в аренду.
По действующему законодательству властям требуется минимум пять лет, чтобы вернуть арендованный участок земли. Четыре года они могут только штрафовать пользователя и лишь на пятый год – обращаться в суд.