Минфин разъяснил, за что дачники должны платить налоги

Минфин России уточнил, за что дачники должны платить налог. «Раскошелиться» придется за хозяйственные строения и сооружения, которые отвечают признакам объекта недвижимости. Разъяснения особенно актуальны в связи с продлением «дачной амнистии» —  упрощенной регистрации прав на объекты недвижимости. Только в 2017 году приморский Росреестр зарегистрировал 2 612 прав по «дачной амнистии», сообщает «Приморская газета».

В ведомстве пояснили, что налогообложение возможно только при наличии зарегистрированного права собственности. Примечательно, что в России не вводили и не планируют вводить новый налог на такие строения и сооружения.

— Государственной регистрации подлежит право собственности только на те хозяйственные строения и сооружения, которые отвечают признакам объекта недвижимости —  объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, — добавили в Министерстве финансов. 

Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам, не являются объектами недвижимости (например, теплицы, колодцы, заборы, беседки, — «ПГ»). А значит, налогом они не облагаются. 

Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения, в том числе, если их невозможно отнести к объектам недвижимости, не подлежат налогообложению.

Отметим, 1 марта должен был истечь срок упрощенного оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это значит, что оформлять права нужно было бы в общем порядке. В частности, для постановки на государственный кадастровый учет и госрегистрации права собственности потребовалось бы разрешение на ввод в эксплуатацию. А при отсутствии этого документа соответствующие объекты ИЖС имели бы признаки самовольной постройки и могли быть легализованы только в судебном порядке.

Однако парламентарии оперативно одобрили законопроект, согласно которому «дачную амнистию» продлили до 1 марта 2020 года. До этого срока продлили и возможность установления предельных максимальных цен кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости (тарифы, расценки, ставки) субъектами РФ. Это позволит предотвратить необоснованное завышение цен на кадастровые работы. Узнать, как оформить дом по «дачной амнистии», можно в инструкции «Приморской газеты». 

Напомним, в 2017 году приморским Росреестром было зарегистрировано 2 612 прав на объекты недвижимости по «дачной амнистии».  

— По упрощенной схеме жители Приморского края оформили 1 234 права на земельные участки, 837 прав на индивидуальные жилые дома, 541 —  на садовые домики и хозяйственные постройки, — добавили в приморском Росреестре.