За ошибку в оформлении сделки с недвижимостью нотариусов обяжут платить по 5 млн рублей

Если так называемого «полиса нотариуса» не хватит, за ошибку расплатится региональная палата, следует из документа. А если и этих средств окажется недостаточно, в ход пойдет личное имущество удостоверителя сделки.

Страховать ответственность нотариусов обязывали и раньше, подчеркивают эксперты. Однако до этого минимальный порог суммы составлял 1,5 млн рублей для тех, кто работает в сельской местности, и 2 млн рублей для тех, кто работает в городах. На 5 млн рублей страховать нужно было только сделки, связанные с ипотекой. Теперь минимальный порог в 5 млн рублей стал общим для всех сделок, связанных с недвижимостью. А к ним, напомним, относятся договор купли–продажи, мены, аренды, ренты, пожизненного содержания с иждивением или найма жилого помещения.

В последнее время в федеральном законодательстве принимают все больше инициатив, призванных расширить полномочия нотариусов, заметила Марина Поддубная. Так, в прошлом году нотариусам разрешили передавать документы по нотариально удостоверенным сделкам на государственную регистрацию, предоставлять дополнительные сервисы, такие как депозит нотариуса. Неудивительно, что теперь растет и имущественная ответственность нотариусов за обеспечение безопасности сделок.

Нововведение, усиливающее ответственность нотариусов, позволит защитить большинство сделок с недвижимостью, уверяют финансисты. Стоимость основного актива — квартиры или дома — в большинстве случаев стоимостью меньше, чем 5 млн. Исключением являются крупные города.

— Страхование защищает от ошибок, случайно и непреднамеренно совершенных нотариусом. Например, если он спутает паспортные данные человека и это послужит источником дополнительных расходов или убытков, — подчеркнул заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. — Главное — не забывать, нотариус не отвечает за дефекты прошлых сделок, сфера его ответственности — только заключаемая с его участием сделка или иное нотариальное действие.