Обманутые дольщики станут получать компенсацию из специального фонда

Минувшим летом президент России Владимир Путин дал поручение повысить уровень защиты прав граждан — участников долевого строительства. Госдума оперативно приняла пакет поправок к федеральному закону о долевом строительстве. В число инициатив, предложенных законотворцами, вошло создание так называемого фонда защиты дольщиков, который должен подстраховать вкладчиков на случай непредвиденной остановки строительства. Глава государства отметил, что в стране остаются недостроенными около 600 домов, из-за чего более 45 тысяч человек не могут въехать в квартиры.  Президент одобрил закон 5 июля, а на минувшей неделе постановление о формировании фонда подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Контролировать этот процесс будет Минстрой. — Начиная с 1 января следующего года застройщики будут в обязательном порядке делать отчисления в фонд защиты участников долевого строительства, — заявил Дмитрий Медведев на заседании правительства. — Он будет выделять средства на достройку незавершенного жилья либо, если это по каким-то причинам нецелесообразно, выплачивать людям возмещение в случае банкротства застройщика, который выплачивал взносы в этот фонд. Строительные организации должны будут в обязательном порядке перечислять деньги в компенсационный фонд с 1 января 2017 года. Компаний, которые ведут строительство сейчас, это касаться не будет, но в дальнейшем регистрация первого договора участия в долевом строительстве будет невозможна без соответствующего вклада. Денежные средства, поступившие в фонд, правительство обязало хранить на отдельном счете в банке, обладающем генеральной лицензией ЦБ, а также имеющем собственные средства в размере не менее 25 млрд рублей и кредитный рейтинг не более чем на 3 ступени ниже суверенного кредитного рейтинга страны. Дольщики смогут рассчитывать на компенсации в том случае, если застройщика, который ранее перечислил деньги в фонд защиты прав участников долевого строительства, признают банкротом. kharkovescort.com Правда, в случае, если после постановления арбитражного суда найдут по конкурсу нового застройщика на незавершенный объект, то выплат не будет. В Приморье, конечно, «масштаб долевого бедствия» далеко не критичен: сейчас в регионе всего восемь незавершенных домов. Однако это не значит, что в нашем регионе данная проблема неактуальна.  В Приморском крае в последние несколько лет ведется планомерная работа по решению проблем долгостроев. Как сообщили в администрации региона, за последние четыре года в эксплуатацию ввели более половины «проблемных объектов» — 13. Например, летом прошлого года во Владивостоке достроили 22-этажный дом на улице Отлогой, 10 и многоэтажку на проспекте Острякова,6, а в декабре 2014 года закончилось 15-летнее строительство дома по улице Пихтовая, 21 Б. Также крае приняли специальный закон, который позволил выделить деньги на покупку жилья дольщикам из Партизанска. Если бы фонд защиты участников долевого строительства уже существовал, дело до крайней меры не дошло бы, и весь ущерб был бы покрыт за счет строительных компаний.

Эксперты уверены, что фонд накопит достаточно средств, чтобы гарантировать безопасность вкладов для всех дольщиков страны, однако произойдет это через несколько лет. — Фонд будет создан с 2017 года и его действие распространится только на новые стройки. Учитывая, что инвестиционный цикл составляет не менее трех лет, то рассчитывать на компенсацию дольщики смогут не раньше 2020 года, — рассказал «Приморской газете» заместитель директора НП СРО «Альянс строителей Приморья» Сергей Федоренко. — В год в стране строится около 80 миллионов квадратных метров жилья. При нормативе перечисления в фонд 1% от цены жилья за год будут собираться средства, достаточные для строительства 800 тысяч «квадратов» жилья, а это примерно 16 тысяч квартир. Сегодня в России около 50 тысяч обманутых дольщиков, таким образом, за три года фонд накопит достаточно средств, чтобы решить проблему всех дольщиков страны.