Счёт за общедомовые нужды (ОДН) теперь будут выставлять по строгим нормативам. Освещение и отопление подъездов, подвалов и чердаков жилых домов перенесли в разряд жилищных услуг. Изменения вступили в силу с 1 января 2017 года и в ближайщие месяцы регионы должны утвердить необходимый список показателей для платежей, сообщает «Приморская газета».
Нормативы для оплаты общедомовых нужд должны установить власти регионов для различных категорий домов до 1 июня 2017 года. К примеру, расход электричества на еженедельное освещение подъездов, работу лифтов и другие услуги будет рассчитываться в зависимости от количества подъездов и этажей в доме. Кроме того, будут утверждены нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. До утверждения этих стандартов в регионах будут действовать существующие нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые расходы, установленные в регионах до 1 ноября 2016 года.
Отметим, что перерасход ресурсов ляжет на плечи управляющих компаний.
— Это должно быть удобной и справедливой мерой. Если раньше перерасход общедомовых ресурсов в любой ситуации оплачивали жильцы дома, теперь ответственность за это будут нести управляющие компании. Как правило, такой перерасход происходит из-за аварийных ситуаций: прорвало трубу в подъезде, к примеру, а компания вовремя не приняла меры по устранению аварии, — добавили эксперты. — Теперь жильцы перестанут отвечать за перерасходы, в целом произошедшие не по их вине и не находящиеся в их компетенции. А все вопросы будут только к управляющим компаниям.
Напомним, что ранее работу лифтов, домофонов и лампочек в подъездах жильцы оплачивали по показаниям общедомовых счётчиков. Это увеличивало коммунальные счета и вызывало недовольство многих граждан.
— С введением новой системы оплаты ОДН по установленным нормативам мы ожидаем положительной реакции со стороны жильцов, — добавили в отделе по связям с общественностью Управляющей компании Фрунзенского района во Владивостоке.
При этом в списках счетов появится норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, иными словами, ОДН на водоотведение. Этот показатель будет высчитываться, как сумма нормативов расходования горячей и холодной воды жильцами дома.
— Расходы на оплату сточных вод будут включены в плату за содержание ровно в тот момент, когда регион установит указанный норматив, — уточнили в пресс-службе СРО НП «ЖКХ-Групп».
Как изменится оплата счетов для самих собственников жилья — вопрос индивидуальный, уверены в управляющей компании Фрунзенского района во Владивостоке.
— Показания общедомовых счётчиков перестанут учитывать при начислении оплаты по ОДН. После утверждения нормативов, сумма за ОДН для каждого жильца будет зависеть от объема услуг в доме, количества этажей, района, в котором расположено жильё, и того, сколько ресурсов расходовали до нововведения. Каковы будут результаты — будут жильцы платить больше или меньше — покажет только время и практика, — отметил представитель управляющей компании.
Добавим, что если раньше энергообеспечивающие компании выписывали счета на имя собственников жилья, теперь квитанции будут адресованы управляющим компаниям. Соответственно, с каждой компанией энергетики должны заключить договор.
— В законопроект недавно внесли две новые поправки. Сейчас наши специалисты разбираются с документацией, чтобы правильно и удобно реализовать нововведение в Приморье. Как только будет полностью известен и утвержден новый порядок оплаты и степень ответственности управляющей компании за перерасход ресурсов, мы дадим точную информацию, — акцентировали в пресс-службе Дальневосточной генерирующей компании.
Ирина
23 сентября 2017, 16:33пенсионерка
23 сентября 2017, 16:33